Предоплата обязательна. Как мошенники наживаются на квартиросъемщиках

В последнее время мошенники стали часто наживаться на квартиросъемщиках. Они используют сайты аренды недвижимости, либо чаты с поиском арендного жилья. Собрали истории от жертв, которые столкнулись с мошенниками. Советуем прочитать, чтобы быть в курсе и не попасть на удочку к мошенникам.

Несуществующие квартиры

Аренда жилья — один из самых уязвимых сегментов с точки зрения различных махинаций и мошенничества. В зону риска чаще всего попадают те, кто снимают жилплощадь впервые.

Последнее время довольно часто появляются объявления, в которых сдают квартиру в очень хорошем состоянии за адекватную сумму денег. К примеру, может появиться вариант светлой квартиры с новым ремонтом за 650 белорусских рублей. Когда квартирант ищет бюджетное жилье он конечно же заинтересуется таким вариантом.

— Увидел объявление, где новенькую квартиру со свежим ремонтом сдают за 700 белорусских рублей. В сравнение с теми «бабуштаниками», которые сдают за 800-900рублей — это настоящая сказка. Я ответил на объявление, мне приходит ответ от арендодателя, где она меня просит писать в Телеграм. Сразу пишу в чат с пометкой, что я по поводу квартиры, конечно же описываю свои лучшие качества как квартиранта, чтобы понравится хозяйке. Женщина ведет со мной диалог, говорит, что на квартиру большой спрос. В результате женщина пишет большую историю о том, что нужна предоплата и квартира точно будет моей. Для того чтобы я не сомневался в честности, она скидывает фальшивые паспортные данные, а если быть точнее, то исправленные фотошопом и номер карты куда сбрасывать деньги. После перевода суммы она пропадает, блокирует свой номер и снимает объявление, — своим неудачным опытом в съеме квартиры делится Антон.

Чтобы избежать подобных ситуаций, никогда не оплачивайте никаких услуг заранее, всегда тщательно изучайте документы на квартиру и паспорт собственника. Не принимайте во внимание копии документов, соглашайтесь только на оригиналы и при личной встрече.

Совет:

Если вам в сообщения присылают фотографию с печатным текстом и просят написать в телеграм или вайбер, то вероятность того, что это мошенники — 101%.

Предоплата или залог за просмотр квартиры

Первое правила для тех, кто хочет снять квартиру — никогда не платите деньги заранее, особенно без расписки.

— Была такая ситуация, что мне очень понравилась квартира по фото и я готова была ее снять даже без просмотра, потому что хороший вариант появляется ну очень редко. Пишу женщине, что готова скинуть залог. Она ответила — что никому не будет показывать эту квартиру и сдаст ее завтра мне. Деньги скинула, вроде как договорились. Наступает следующий день, я отправляюсь в назначенное место, а в итоге мне никто не отвечает. Причем, женщина в онлайне и объявление не сняли. Поэтому без расписки даже думать о предоплате не стоит, — рассказала Анастасия о своем самом первом опыте съема жилья.

Один из арендодателей любезно поделился с «МП» своим мнением по поводу залога:

— Сейчас очень модно просить некий «залог». Внимание вопрос: за что залог? Если вы хотите снять квартиру без проблем, то идите и снимайте по договору. В официальных бумагах будет прописана ответственность арендатора и арендодателя за вред, за поломки и так далее. В некоторых случаях, когда что-то надо починить, оплачивает не арендатор, а арендодатель. Я сам собственник и сдаю только по договору, где каждый из участников несет ответственность, — рассказывает мужчина.

Бесполезная помощь агентств

Чаще всего объявления о сдаче квартиры публикуют агентства. А еще чаще эти же агентства добавляют фейковые объявления квартир, которых нет для аренды. Так, недобросовестные агенты пытаются привлечь клиентов.

Другой вариант, когда агенты просят оплатить услугу сразу, а не по факту. То есть с вас возьмут деньги за то, чтобы показать вам квартиры, которые вы и так найдете в интернете. И не факт, что вы снимете одну из них. Ситуация может быть следующей: агентство будет показывать варианты квартир не совсем того уровня, который вам нужен. Но получается, они ведь выполняет свою работу — предлагают вариант, и вы не сможете их ни в чем обвинить. А за добросовестность и качество выполненной работы остается на их совести.

Сумма, которую просят агентства за подбор квартир, которые вы и сами сможете найти — от 200 до 300 рублей. Если вам кажется, что у агентств есть золотая папка с номерами арендодателей, которые готовы сдать квартиру с хорошим ремонтом и адекватной ценой, то вы ошибаетесь.