Самый дорогой и самый дешёвый дома нашли на Минщине: разница в цене шокирует

В Минской области продолжается работа по вовлечению пустующего жилья в хозяйственный оборот. Через аукционы потенциальным покупателям предлагают десятки объектов. На торгах обнаружились два противоположных дома. Один — с внушительной стартовой ценой в более чем 140 тысяч рублей, второй — с нулевой.

Аварийный, но с землей у Минска

Продается одноэтажный одноквартирный дом из бруса в Минском районе. Начальная стоимость его на аукционе — 140 282,3 рубля. Площадь составляет 48,5 м². Степень износа оценивается в 60%. В карточке написано, что строение в аварийном состоянии и есть угроза обвала. При этом дом не разрушен окончательно, акт гибели не оформлялся.

К дому прилагается участок — 0,1254 га с правом пожизненного наследуемого владения. Земля предназначена под усадебную застройку.

Этот пример наглядно показывает, что высокая стартовая цена нередко связана не с качеством постройки, а с ценностью земли и статуса участка — особенно в районах, близких к столице. Покупателям стоит учитывать риски капитальных вложений и возможную необходимость сноса или серьёзной реконструкции.

Дом в Вилейском районе со стартовой ценой — 0 рублей

Противоположный пример — дом в Вилейском районе. Стартовая цена — 0 рублей. Блокированный одноэтажный дом 1973 года постройки, деревянные стены, площадь — 24 м², степень износа — 50%. Дом не признан аварийным, угрозы обвала нет, разрушений не зафиксировано. Участок под него — 0,2 га.

И что любопытно: стартовая цена в карточке — 0 рублей, а рядом пометка, что проводится оценка. Нулевая цена не значит «беру и уношу бесплатно». Это инструмент организаторов торгов, чтобы привлечь внимание и запустить торги. В результате окончательная цена часто формируется прямо на аукционе и может уйти далеко за ноль.

Автор: Татьяна Коледа