Дом за одну базовую: могут ли россияне купить пустующее жилье в Беларуси
Могут ли граждане России участвовать в аукционах по продаже пустующих домов в Беларуси — в том числе тех, которые выставляют на торги со стартовой ценой в 1 базовую величину? Отличаются ли условия для иностранцев и какие документы нужны для участия? На эти вопросы журналисту «МП» ответил риэлтор Сергей Хухлындин.
По словам специалиста, участвовать в таких аукционах может любой желающий. Это касается как граждан Беларуси, так и иностранных граждан, включая россиян, а также лиц без гражданства. Правила одинаковы для всех — независимо от того, продается дом по рыночной цене или за 1 базовую величину.
Как поучаствовать в аукционе
Процесс участия довольно прост и одинаков для всех:
- Подать заявление: в установленный срок (он указывается в объявлении об аукционе) нужно подать заявление об участии. Сделать это можно лично или через своего представителя.
- Внести задаток: необходимо перевести сумму задатка на банковский счет, который также будет указан в объявлении.
- Заключить соглашение: подписать письменное соглашение с местными властями (или с организацией, которую они уполномочат).
- Предъявить паспорт: при подаче документов нужно иметь при себе удостоверение личности.
Важный момент для россиян
— Для россиян процедура не отличается от той, что действует для белорусов, — подчеркивает риелтор. — Дополнительная легализация документов, оформленных в России (например, доверенностей), не требуется. Это значительно упрощает процедуру.
Кроме того, граждане России наравне с белорусами могут участвовать и в электронных торгах (онлайн-аукционах), где также предлагаются пустующие дома, в том числе и по стартовой цене в 1 базовую величину.
Что будет с землей
При покупке дома есть важный нюанс. Иностранные граждане, включая россиян, как правило, не могут владеть земельными участками в Беларуси на праве собственности. Однако после покупки дома они могут оформить участок на праве пожизненного наследуемого владения.
Это означает, что вы получаете право пользоваться землей, строить на ней, передавать по наследству, но при этом она не будет вашей собственностью в полном смысле слова.
Где искать объявления
Информацию о продаже пустующих домов можно найти:
- на официальных сайтах областных и районных исполкомов;
- на сайте Государственного комитета по имуществу;
- в Едином реестре пустующих домов, который находится в открытом доступе в интернете.
Рекомендуем
