История одной семьи из Борисова, которая формально обеспечена жильем, а фактически — ютится

В «Минскую правду» обратился житель Борисова Александр. Мужчина живет в частном доме площадью 40 квадратных метров с женой и двумя детьми и 10 лет стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Главный вопрос, который волнует семью: «Почему при расчете нуждаемости учитывается недвижимость родителей, с которыми они давно не живут?».

«Дом тесный, строить пристройку негде»

Александр подробно описывает ситуацию:

— Я живу в частном доме площадью 40 м². Это фактически одна комната на четверых — я, жена и двое детей. Участок — всего 3 сотки. Строить пристройку нет возможности из-за маленького участка и близко расположенных соседских домов. В очереди на улучшение жилищных условий стоим уже 10 лет.

Больше всего мужчину интересуют два момента. Первый — почему его семья не может воспользоваться льготным кредитом (на третьего ребенка они не готовы, так как возраст супругов уже около 40 лет). Второй — почему при расчете обеспеченности жильем учитывается площадь, принадлежащая его родителям и родителям жены, хотя те проживают раздельно.

— Дом, в котором мы живем, мой. У жены есть доля в квартире родителей, но те живут в Витебской области. Мы с ними не проживаем, у нас свои семьи, — поясняет Александр.

Комментарий специалиста: «Учитывается все, что есть у членов семьи»

За разъяснениями мы обратились в отдел жилищно-коммунального хозяйства Борисовского райисполкома. Начальник отдела Людмила Асосак подробно разъяснила ситуацию, опираясь на нормы Жилищного кодекса и Указа Президента №95.

— Ситуация Александра регулируется Жилищным кодексом и 95-м указом. Согласно ссылке на 36-ю статью, пункт 1.2 Жилищного кодекса, обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет, — объясняет Людмила Асосак.

Специалист уточняет важный нюанс:

— При раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью на одного человека определяется исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у членов их семей, с которыми совместно проживают, в населенном пункте по месту принятия на учет. И тут важно знать, что эта норма не учитывается для молодых семей. Для них квадратные метры родителей не считаются.

Простыми словами: если у супруги Александра есть доля в квартире родителей в Витебской области, она учитывается при расчете обеспеченности семьи жильем. При этом неважно, что фактически там не живут. Важен сам факт наличия права собственности.

Почему нельзя взять льготный кредит?

Отвечая на вопрос о возможностях получения господдержки, Людмила Асосак пояснила:

— Направление людей на строительство в Борисове и районе осуществляется только с учетом очередности. Когда подойдет очередь Александра, он будет приглашен в отдел ЖКХ для направления, если у него есть основания на строительство. Либо мужчина может обратиться самостоятельно для консультации о своей очереди и положенных ему мерах поддержки.

Что касается конкретно льготного кредитования:

— Государственная поддержка на реконструкцию, строительство или приобретение жилья предоставляется в строгом соответствии с законодательством. Александр не относится к категории многодетных. Права на приобретение жилого помещения на вторичном рынке с господдержкой он сегодня не имеет, — подчеркивает начальник отдела.

Возможные варианты для семьи:

• реконструкция имеющегося жилого дома — при наличии оснований можно обратиться за административной процедурой

• строительство квартиры — но только по направлению исполкома и в порядке очередности

• все зависит от того, какое место в очереди занимает Александр на сегодня. Семья состоит на учете нуждающихся как необеспеченная жильем (менее 15 квадратных метров на человека). При наличии двоих детей они будут находиться в этой очереди до тех пор, пока та до них не дойдет, — резюмирует Людмила Асосак.

Что делать?

Специалист рекомендует Александру не ждать приглашения, а проявить инициативу:

— Для получения более подробной информации и уточнения всех нюансов Александру необходимо с документами обратиться в Борисовский райисполком, в отдел жилищно-коммунального хозяйства. Только при личном приеме со всеми документами можно получить исчерпывающую консультацию с учетом всех обстоятельств конкретной семьи.

Отдел жилищно-коммунального хозяйства Борисовского райисполкома находится по адресу: г. Борисов, проспект Революции, 45, каб. 15. Телефон: 8-0177-73-24-51. День консультаций — вторник.