Можно ли продать жилье, купленное с помощью средств семейного капитала?

Пояснения дали в Министерстве труда и социальной защиты. Спойлер: купля-продажа такой квартиры или дома возможна, но при соблюдении условия. Об этом рассказала начальник управления народонаселения, гендерной и семейной политики Минтруда и соцзащиты Светлана Белаш.

Эксперт обратила внимание, что одной из целей досрочного распоряжения семейным капиталом может стать решение жилищного вопроса многодетной семьи. Следовательно деньги могут быть потрачены на расширение жилой площади или ее реконструкцию.

— Соответственно, если семья приобретает жилое помещение с использованием средств семейного капитала, она должна улучшить жилищные условия и проживать в этой квартире, — отметила Светлана Белаш.

Чтобы многодетные родители не злоупотребляли полученными преференциями, в указе Президента прописана одна важная норма. Предусмотрено, что продать жилье, купленное за средства семейного капитала, можно только спустя 5 лет после вступления в право собственности на данную недвижимость. Продавать квартиру или дом раньше этого срока законодательство не разрешает.

Стоит отметить, что особенности отчуждения жилья, приобретенного с использованием средств семейного капитала, подробно изложены в Положении о предоставлении семейного капитала при рождении (усыновлении, удочерении) в 2020-2024 годах третьего или последующих детей, которое утверждено Указом Президента Беларуси от 18 сентября 2019 №345.

С 1 января 2023 года размер семейного капитала в Беларуси проиндексирован и составляет 29 тыс. 950 руб. Цифра актуальна по 31 декабря текущего года. Эта сумма выросла по сравнению с прошлым годом на 15,2% — в 2022-м при рождении третьего и последующих детей многодетные родители получали 25 тыс. 995 руб.

Напомним, что программа «Семейный капитал» действует в Беларуси с 2015 года. Первую пятилетку выплаты назначались в долларах США, а с 2020 г. — в рублях с ежегодной индексацией в зависимости от темпов роста потребительских цен.

Более чем за 8 лет для многодетных семей открыто 128 тыс. 887 депозитных счетов, в том числе зачислено 82,6 тыс. депозитов на сумму 826 млн долларов США и 46,3 тыс. — на сумму 1,1 млрд рублей. Такие данные приведены на сайте Минтруда по состоянию на 1 августа 2023 г.

Многодетным семьям предоставили право досрочно использовать средства семейного капитала на улучшение жилищных условий, получение медицинской помощи, образование и приобретение средств социальной реабилитации для члена семьи с инвалидностью.