Снять квартиру в Минске становится все сложнее. Почему

Снять квартиру с каждым годом все тяжелее: цены растут, а арендодатели становятся все требовательнее. Студент? Нет! Нерасписанная пара? Точно отмена! А почему так?

Наталья из Минска сдает квартиру в Ленинском районе уже на протяжении 11 лет. На данный момент цена — 1200 рублей. И ей есть что рассказать.

Почему студентам чаще всего отказывают даже при наличии хороших финансов?

— Я как арендодатель никогда бы не сдала квартиру студенту, ни под каким предлогом. Ни девочкам, ни мальчикам, никому. Без вариантов. Во-первых, у меня всегда цена была чуть выше средней рыночной. Соответственно, студенты чаще ищут квартиры подешевле. Плюс ко всему: заселяется один, а потом живет там три человека, и квартира превращается в полный хаос! У меня такой случай был и я научена горьким опытом. И здесь никакие деньги уже не помогут.

Чаще всего студенты действительно ищут варианты подешевле, но некоторые могут снимать жилье на двоих, претворяясь парой.

—  Был у меня случай, когда молодой парень и девушка сняли квартиру. С виду выглядели прилично. А потом мне начали звонить соседи и говорить, что часто видят их с «другими партнерами». Так я и узнала, что они даже не встречаются. Теперь всегда прошу какие-то документы для подтверждения личности. Не люблю, когда любые отношения, даже деловые, базируются на лжи. Если бы они объяснили ситуацию, то я бы отнеслась нормально. Я же тоже обычный человек и как арендодатель я адекватная.

А еще многие не любят иностранцев. Горькая правда — но есть за что.

Артур из Минска сдает квартиру на фрунзенском районе за 1400 руб., и ему один раз «посчастливилось» познакомиться с китайскими студентами.

— Я сдал квартиру, даже не думая ни о каких последствиях. Прекрасно понимаю, что такое естественный износ и потертости. Но когда они съезжали, я был просто в шоке. Два стула из трех были с оторванными ножками, пульт от телевизора словно искупали в жирном супе, паркет убитый, на кухню было тяжело смотреть. Много вещей поломано, чего-то вообще уже не было на квартире. Они еще интересовались, почему я отказываюсь возвращать залог! И как бы я ни объяснял, до них вообще не доходило. Разные культуры — разные люди, я понимаю, но больше такой опыт повторять я не хочу.

Кому еще не любят сдавать квартиры?

1. Одиноким девушкам

Наталья: Я не люблю стереотипы. У меня были разные случаи. Но могу сказать, что многие не любят сдавать квартиру одиноким девушкам или подругам, потому что, как правило, они быстро съезжают. Такая ситуация была и у меня. Первой моей квартиранткой стала молодая девчонка, которая прожила тут 1.5 месяца, а затем съехала, потому что нашла себе богатого жениха. Но в ее защиту могу сказать, что она даже залог не забрала. Так что негативным опытом я это не назову.

2. Людям с животными

Наталья: Я не против животных, мои нынешние квартиранты живут с прелестным псом породы бигль по кличке «Булочка». Но тут тоже как посмотреть. У меня раньше жила семья с двумя детьми, и все было хорошо. А когда они съехали, я встретилась с соседями по этажу и узнала, что у них, оказывается, была собака. И не маленькая — лабрадор! А сдаю я, к слову, однушку! Представьте себе это: пара, двое детей и гигантский лабрадор. Оказалось, что собака у них жила на открытом балконе: там все было в шерсти и грязи. Мы тогда еле отмыли квартиру. А ведь они могли просто честно признаться, что у них есть собака…

Артур: Я не сдаю квартиру людям с животными, потому что в квартире паркет. Но если в будущем кому-то захочется мне его заменить в обмен на наличие собаки или кошки в доме — без проблем, я только рад.

Так и что теперь, не снимать квартиру вовсе?

Конечно, нет. Если вы студент и ищите себе квартиру, у нас есть несколько полезных советов!

Студентка Екатерина из Молодечно искала квартиру около 4 месяцев в Минске, и вот к каким выводам пришла:

• Нужно сразу иметь деньги на руках, помнить про залог;
• Не снимать через агентства. Либо вы попадетесь мошенникам, либо вам не подберут ничего толкового. Я платила агентству, а по итогу квартиру нашла сама;
• Не бояться торговаться. Всегда в жизни можно попробовать сбить цену. А еще для молодых специалистов существуют льготы. Например, если взять справку с работы, то арендодатель не будет платить налог на сдачу квартиры, и таким образом можно попробовать договориться о более низкой стоимости жилья;
• Даже если написано «не звонить студентам» попробовать позвонить, возможно вы понравитесь арендодателю и снять квартиру получиться. Очень большую роль играет первое впечатление;
• Посоветоваться с родителями или попросить их помощь в организационных моментах. У них много опыта, они сами пережили то, что можете переживать сейчас вы, и точно знают, что делать в той или иной ситуации.