15 домов и 1624 квартиры – каким будет новый квартал в Сухарево
В минском Сухарево приступили к строительству нового жилого квартала в районе Планерной горы. Комплекс разместится между улицами Горецкого и Янковского. Реализовывать проект будет госзастройщик МАПИД, пишет агентство «Минск-Новости».
О планах освоить эту территорию стало известно еще в 2019 году. Однако к строительным работам удалось приступить только сейчас. Одной из причин задержки стали сложные грунты. Кроме того, участок долго использовался для складирования грунта, который извлекали во время строительства столичного метро.
Паркинг построят раньше домов
Паркинг станет одним из ключевых объектов нового квартала. Помимо мест для автомобилей, в нем предусмотрены помещения для магазина, расчетно-кассового центра и кафе примерно на 60 посетителей.
По словам начальника УКС ОАО «МАПИД» Федора Шавлюка, завершить строительство паркинга рассчитывают через два года. Примерно в те же сроки планируют сдать первые четыре жилых дома.
Такая последовательность связана не только с организацией строительства. Первые квартиры будут продаваться вместе с машино-местами. Поэтому количество квартир в домах первой очереди должно соответствовать числу мест в паркинге.
Для новостроек выбрали одну из самых востребованных серий МАПИДа последних лет — М464-У1. У нее существует более 30 вариантов планировок, поэтому квартиры могут отличаться по конфигурации. Проект предусматривает несколько особенностей, которые должны сделать дома более современными и удобными. Входы в подъезды будут расположены на уровне земли, внутри предусмотрены просторные тамбуры и проходные лифты. Еще одна особенность будущих домов — французские балконы и панорамное остекление от пола до потолка.
Первые четыре высотки планируют завершить в 2028 году. Затем начнется строительство следующей очереди. Сценарий останется прежним: сначала возведение паркинга, затем жилого дома.
Кто сможет купить квартиры
Жилье в первых домах будет доступно всем желающим. При этом покупателю придется приобрести квартиру вместе с машино-местом в паркинге.
Для второй очереди предусмотрены другие условия. Восемь оставшихся высоток пока планируют отдать гражданам, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В итоге новый квартал будет довольно масштабным. Здесь собираются построить 15 жилых домов общей площадью около 112 тыс. кв. м. В них разместятся 1624 квартиры.
Архитекторы предусмотрели необычную схему размещения высоток: здания расположат веерообразно. По задумке проектировщиков, такая конфигурация позволит сформировать более закрытое внутреннее пространство квартала и сделать дворы обособленными от окружающей территории.
Общая площадь участка под застройку превысит 16 гектаров.
Новый жилой массив не ограничится одними домами. По мере развития территории здесь планируют создать собственную социальную инфраструктуру. В частности, в квартале должны появиться школа примерно на 780 учащихся, детский сад.
