Теперь в Беларуси частные дома нельзя строить ближе к соседнему участку – что изменилось

В Беларуси изменились правила строительства на земельных участках. Теперь частный дом должен находиться не менее чем в 3 метрах от границы соседнего участка, а хозяйственные постройки — не менее чем в 2 метрах. При этом договориться с соседом и оформить его согласие у нотариуса, чтобы сократить это расстояние, больше нельзя, пишет Realt.

Изменения внесены в документ №4 к постановлению Министерства архитектуры и строительства №70. Документ опубликован на Национальном правовом интернет-портале.

Дом — минимум в трех метрах от границы участка

Требование об отступе в 3 метра для жилого дома и 2 метра для хозяйственных построек существовало и раньше. Однако прежние правила предусматривали исключение: если сосед со смежного участка был не против, постройку можно было разместить ближе к границе. Его согласие при этом требовалось заверить у нотариуса.

Теперь такой возможности нет.

То есть при новом строительстве рассчитывать на нотариальное согласие соседа, чтобы поставить дом или хозяйственную постройку ближе к границе участка, уже нельзя.

Что делать, если дом уже стоит слишком близко

Отдельные правила предусмотрены для существующих домов в сложившейся застройке.

Как объяснили специалисты компании Pereplan.by, занимающейся перепланировками частных домов и квартир, такие здания можно реконструировать только в пределах уже существующей площади и габаритов.

Есть и еще одно условие: реконструкция не должна увеличивать размеры здания в сторону соседнего участка.

Таким образом, если дом уже расположен ближе допустимого расстояния, пристраивать к нему новые помещения со стороны соседа или переносить стену ближе к границе участка теперь нельзя.