В «Северном береге» Минска за просмотр квартиры просят заплатить 7 тысяч рублей
В столице новая волна обсуждений на рынке недвижимости. Поводом стала не астрономическая цена квадратного метра и даже не рекордная стоимость апартаментов, а плата за просмотр квартиры. В жилом комплексе «Северный берег» на первой береговой линии Цнянки, чтобы просто посмотреть жилье, потенциальный покупатель должен внести депозит в размере 7 тысяч белорусских рублей (около 1770 евро).
Не купить, а посмотреть
Жилой комплекс действительно позиционируется как элитный. Три метра потолков, вид на водную гладь, просторные 85 квадратных метров, подземный паркинг, зона барбекю и большая детская площадка.
Застройщики обещают к концу 2024 года построить 80 квартир и даже расширить жилую линию от Цнянки до Дроздов.
Стоимость квадратного метра — от 4500 до 5250 рублей, что автоматически относит проект к верхнему ценовому сегменту белорусского рынка. В стоимость квартиры включено место в подземном паркинге — редкость даже для современных новостроек.
Но все внимание привлекает не сам дом, а условия просмотра. Депозит как фильтр: «Мы отсекаем случайных людей».
Представители компании утверждают, что 7000 рублей — это возвратный депозит. Если клиенту квартира не подошла, деньги возвращают. Если же сделка состоялась — сумма идет в зачет покупки.
В соцсетях пользователи обсуждают, не станет ли это новой «модой» на рынке.
«То есть теперь нужно заплатить, чтобы посмотреть, хочу ли я заплатить еще больше?» — иронизируют минчане в комментариях.
Психология эксклюзивности
На первый взгляд, ход застройщика можно понять: потенциальных покупателей в премиум-сегменте действительно немного, и «туристов», приходящих просто ради любопытства, хватает.
Но 7000 рублей — это слишком крупный фильтр. Даже если деньги возвращают, сам факт оплаты отбивает желание даже смотреть.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что такие депозиты — норма при аренде или покупке люксовых объектов. Но в белорусских реалиях — это новый, почти экспериментальный шаг.
Складывается ощущение, что это делается для создания искусственного спроса через ощущение эксклюзивности. Как, к примеру, покупка сумки «Биркин», просто так ты ее не купишь, ведь она «не для всех». Или часы «Rolex», которые прежде чем купить, нужно «заслужить их носить».
Дом в Италии или квартира на Цнянке?
Соцсети бурлят сравнениями. Люди пишут, что за те же 1770 евро на отдых можно слетать или на Бари арендовать жилье на месяц. Некоторые даже подсчитали, что в Италии можно купить дом в глубинке дешевле, чем однокомнатную квартиру на Цнянке.
«Проще купить нормальный двухэтажный дом в Италии и на квартиру останется», — пишут пользователи.
«Первая береговая линия чего?» Ответ: Севера…»
