Выгодные кредиты на строительство жилья: обзор предложений Беларусбанка

Банки нашей страны занимаются кредитованием строительства жилья. Эта услуга достаточно востребована, потому что строительство за счет собственных средств доступно не всем.

Коммерческие банки привязывают свои процентные ставки по кредитам на строительство и приобретение жилья, как и на большинство других нужд, к ставке рефинансирования Национального банка, поэтому их величина изменяется в ту или иную сторону вместе с изменением ставки рефинансирования. Но банки могут менять процентные пункты, добавляемые к величине ставки рефинансирования, что также влияет на процентные ставки по предлагаемым кредитам.

Рассмотрим наиболее привлекательные кредитные предложения Беларусбанка, кредитующего 85% сделок по строительству жилья и его приобретению на первичном и вторичном рынке.

Самый выгодный кредит с процентной ставкой в 12,5% годовых предусмотрен для тех, кто желает построить одноквартирный жилой дом или жилое помещение в блокированном доме. Такие же условия кредитования распространяются на тех, кто запланировал реконструкцию своего одноквартирного жилого дома или других жилых помещений с использованием белорусских стройматериалов, а также в том случае, если подрядчиками и субподрядчиками являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в нашей стране. Нюансом является также то, что объем этого кредита не может превышать 90% стоимости строительства или номинальной стоимости жилищных облигаций, а также максимальный размер кредита будет варьироваться в зависимости от платежеспособности заемщика.

В случае, если сумма кредита не будет превышать 100 тысяч белорусских рублей, необходимо наличие поручителя и залог неарендованной недвижимости, правами на которую не обладают третьи лица. Если же кредит превысит 100 тысяч рублей, тогда также сохраняется поручительство, а предметом залога станет жилое помещение, построенное с помощью этого кредита.

Значительный интерес представляет кредит на строительство (реконструкцию) жилья, который выдается на 20 лет. Процентная ставка по этому кредиту зависит от того, какая организация выступает подрядчиком жилищного строительства. Если застройщиком выступает государственная организация, то процентная ставка составит 14% годовых.

Беларусбанк также предлагает кредитование строительства жилья по системе стройсбережений. В этом случае клиент банка аккумулирует собственные средства на жилищно-накопительном вкладе, который находится в банке определенный срок, а затем банк выдает кредит на недостающую сумму, не превышающую 75% стоимости дома или квартиры. Ставка по такому кредиту 12,5% годовых, выдается на срок до 20 лет.

Беларусбанк также прокредитует строительство или реконструкцию жилья с использованием субсидий на его погашение по указу N 240. Процентная ставка по этому кредиту привязана к ставке рефинансирования и на сегодняшний день составляет 12,5% годовых. Пользоваться кредитом можно на протяжении 20 лет.

Не менее привлекательным для тех, кто желает построить квартиру в многоквартирных жилых домах, которые строят Витебский домостроительный комбинат и Могилевский домостроительный комбинат, станет кредит от Беларусбанка «Время строить». Застройщики работают в своих регионах, а за кредитом нужно обращаться в ипотечные офисы Витебского областного управления Беларусбанка N 200 и Могилевского областного управления N 700. Процентная ставка составляет 14% годовых, срок погашения — 20 лет. Кредитными средствами можно покрыть до 90% стоимости строительства жилья, но выдаваемая сумма будет зависеть от платежеспособности заемщика. В зависимости от нее могут потребоваться поручительство или залог.

Очень популярным был кредит «Ипотека Экспресс», который выдавался под 12,5% годовых на 20 лет тем, кто стоял в очереди на улучшение жилищных условий в регионе, но имел право, пользуясь этим кредитом, построить или приобрести жилье в любом месте, включая Минск. 16 августа текущего года в порядок выдачи «Ипотеки Экспресс» внесены изменения, в соответствии с которыми существующая процентная ставка распространяется только на тех, кто строит или покупает жилье в пределах административного района, в котором он состоит в очереди на улучшение жилищных условий. Всем тем, кто пожелает построить или купить жилье за пределами своих административных районов, кредит «Ипотека Экспресс» будет выдаваться под 16% годовых. Новые условия действуют только для вновь заключенных договоров.