Правительство утвердило правила продажи недвижимости при принудительном изъятии земельных участков

Правительство утвердило положение о порядке продажи недвижимого имущества, расположенного на принудительно изъятых земельных участках. Постановление Совмина №901 от 5 декабря 2024 года опубликовано на Национальном правовом интернет-портале. В Госкомимуществе объяснили основные моменты, передает БЕЛТА.

Документ устанавливает, как продавать здания и другую недвижимость, а также незавершенные незаконсервированные капитальные строения на принудительно изъятых участках за нарушение земельного законодательства. Основанием для продажи служит постановление суда.

Недвижимость продается на открытых аукционах, но в некоторых случаях возможна продажа без них. Начальная цена может снижаться: не более чем на 50% включительно после первых неудачных торгов или отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5%, и до 80% включительно после повторных нерезультативных или несостоявшихся торгов, а также в случае отказа единственного участника от покупки предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5%.

Если торги с 80% снижением цены были признаны нерезультативными либо несостоявшимися, и в случае отказа единственного участника от покупки предмета торгов по этой начальной цене, увеличенной на 5%, имущество может быть выставлено на публичные торги по минимальной цене, равной одной базовой величине.

При продаже на аукционе имущества также продается земельный участок, на котором оно расположено, или право аренды, кроме случаев продажи по начальной цене, равной одной базовой величине, и также продажи без проведения публичных торгов

«Вместе с тем, действие постановления не распространяется на продажу принудительно изъятых земельных участков за нарушение законодательства об охране и использовании земель, на которых отсутствует имущество, незавершенных незаконсервированных и законсервированных жилых домов и дач, незаконсервированных объектов незавершенного строительства в случае прекращения действия инвестдоговоров в ряде случаев, — перечислили в Госкомитете по имуществу, — имущества, расположенного на изъятых, арестованных, конфискованных, обращенных в доход государства иным способом земельных участках, имущества, на которое обращено взыскание в процессе принудительного исполнения судебных постановлений и иных исполнительных документов, государственного имущества в производстве по делу о несостоятельности или банкротстве, садовых домиков, земельных участков, на которых эти садовые домики расположены, признанных судом бесхозяйными либо входящими в состав наследственного имущества, признанного выморочным наследством, и переданных в собственность административно-территориальной единицы, имущества на электронных торгах в ряде случаев».

Постановление вступает в силу после официального опубликования.