Предложения каких банков нужно рассмотреть при покупке недвижимости на первичном и вторичном рынках

Не секрет, что с потребностью улучшения жилищных условий каждая семья сталкивается хотя бы раз в жизни. Необходимой суммой денег для решения этого важного вопроса располагают далеко не все. На помощь приходят банки, предлагающие приемлемые условия кредитования.

С начала этого года некоторые коммерческие банки повышали процентные ставки по кредитам, которые выдаются на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке.

Минимально повысил процентную ставку Белинвестбанк (на 0,38%), Белагропромбанк прибавил один процентный пункт, БТА Банк приостановил выдачу кредитов на нужды приобретения жилья на вторичном рынке, но пришел на этот рынок со своими предложениями Белвнешэкономбанк.

Несмотря на повышение процентных ставок, предложения некоторых банков по-прежнему являются достаточно привлекательными.

Так, например, Белагропромбанк предлагает кредит на приобретение жилья и незавершенного строения сроком на 20 лет. Из плюсов этого предложения можно назвать возможность отсрочки первого платежа на 6 месяцев. Если же клиенту это предложение не интересно, то первые 180 дней процентная ставка составит 12,5% годовых, далее — 16% (эта же ставка останется, если клиент не откажется от рассрочки платежа на 6 месяцев). Поэтому каждый потенциальных заёмщик на начальном этапе пользования кредитом может выбрать приемлемые для него условия. Процентная ставка по кредиту является переменной, поэтому изменяется в день изменения ставки рефинансирования Национального банка.

Кредит Белгазпромбанка «Скоро новоселье» стал более выгодным. Банк предлагает сумму кредита от 20 тысяч рублей до 90% стоимости жилья, учитывая платежеспособность клиента. Срок пользования кредитом – до 20 лет. В первые 180 дней процентная ставка составит 12% годовых, а далее – 14,3%, что на 2,14% ниже, чем было раньше. Своевременный возврат кредита обеспечивается поручительством и залогом. На данный момент это одно из самых выгодных предложений, существующих на рынке кредитования жилой недвижимости.

У Белинвестбанка процентная ставка по кредиту на покупку квартиры или жилого дома несколько выше, составляет 15,99% годовых. В зависимости от своего желания и платежеспособности потенциальный клиент посредством кредита имеет возможность профинансировать от 10 до 90% стоимости жилья, но необходимо найти поручителей и оформить договор залога. Предметом залога будет выступать приобретенное с помощью кредита имущество.

Предлагая кредит «Милый дом», Технобанк установил процентную ставку в 15,4% годовых. Сумма кредита довольно внушительная – от 15 тысяч до 500 тысяч рублей, но при этом банк готов финансировать не более 80% стоимости жилья сроком на 20 лет.

Если бы не один существенный нюанс, можно было бы назвать выгодными условия кредитования приобретения жилых помещений под поручительство от Приорбанка. Первые два года ставка составит 12% годовых, а затем — 14,6% годовых. С договором поручительства можно взять до 75 тысяч белорусских рублей. Нюанс таких, на первый взгляд, благоприятных условий скрывается в том, что срок пользования кредитом составляет от 5 до 7 лет.

Более мягкие и на самом деле достаточно выгодные условия Приорбанк предлагает тем, кто заключит договор залога. Сумма кредита при этом составит от 12 тысяч до 600 тысяч рублей, срок пользования кредитом возрастает до 20 лет, а процентные ставки остаются прежними.

Со своим предложением кредитования приобретения жилья на первичном и вторичном рынках вышел Белвнешэкономбанк, готовый профинансировать до 90% суммы сделки, но процентная ставка при этом составит 17,71% годовых. Банк предлагает также льготный кредит под 12,5% годовых в рамках Указа №240.