Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды квартиры без последствий? Спросили у адвоката

Договор найма жилого помещения можно расторгнуть в любое время по соглашению сторон. Однако если наниматель хочет прекратить аренду досрочно, а наймодатель не согласен, закон предусматривает четкие условия, при которых расторжение возможно без негативных последствий.

В непростой ситуации разбирались с адвокатом Минской городской коллегии адвокатов Ольгой Кондаревич.

— Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время. Если вы, как наниматель жилого помещения, хотите досрочно расторгнуть договор, а наймодатель на это не согласен, то и из этой ситуации есть выход, — подчеркнула адвокат.

Чтобы расторгнуть договор аренды без последствий, наниматель должен выполнить все свои обязательства перед собственником жилья, прописанные в договоре и Жилищном кодексе. При этом ключевым моментом считается фактический выезд арендатора и членов его семьи в другое жилое помещение — с этого дня договор считается прекращённым.

— В соответствии с п. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Республики Беларусь наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем, предусмотренных договором найма жилого помещения и Жилищным кодексом Республики Беларусь. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда, — отметила Ольга Кондаревич.