В Крупках продают почти целый городок — здесь снимали «Государственную границу»

На аукцион в Крупках выставлен уникальный лот, который обещает будущему владельцу не просто земельный участок с постройками, но и территорию с богатой историей, живописной природой и нераскрытым потенциалом. Торги повторные, а потому цена с внушительным дисконтом — минус 80 процентов от первоначальной стоимости.

22 декабря на электронных торгах инвесторам и предпринимателям предлагают приобрести лот за 314 305,35 бел. руб., в который включены 13 зданий. Это бывшие промышленные и административные объекты военного городка. Именно в них предстоит вдохнуть новую жизнь будущим владельцам. Одно лишь но: потенциальным участникам предстоит поспешить с подачей заявки для участия.

Дата и время окончания приема заявлений — 18 декабря 2025 года до 15:00.

Что входит в лот

В отделе экономики Крупского райисполкома отмечают, что каждая постройка имеет свой потенциал для переоборудования и дальнейшего использования. Комплекс капитальных строений находится на лесной окраине районного центра. Недалеко, в пределах 2 км, железная дорога и автомагистраль М1 Брест – Минск – граница РФ.

Среди них — здание клуба площадью 280,5 кв. м, возведенное в 1968 году, а также внушительное двухэтажное здание штаба 1977 года, общая площадь которого составляет 737,4 кв.м. Эти объекты из железобетона и кирпича обладают значительным ресурсом для реконструкции.

Тут же здание овощехранилища, обозначенное под склад ГСМ, здание электростанции, которое может быть переоборудовано под спортзал, а также здание КТП, госпиталя (обозначенное под склад), столовой, гаража, дизельной и КПП.

Одноэтажное здание КПП 1975 года постройки занимает 63,1 кв. м и оснащено всеми необходимыми принадлежностями, включая туалет, ограждение и даже… курилку.

Помимо этого, в лот входят аккумуляторная под каптерку площадью 162,4 кв. м (1960 года постройки) и здание гостиницы, обозначенное под учебный класс. Плюс ключевое инженерное сооружение — электрические сети (Инв.№3/ЭС), которое обеспечит базовую инфраструктуру для всего комплекса.

Чем уникально это место

А пока потенциальные инвесторы оценивают цифры и перспективы, журналист «Минской правды» выехала на место и посмотрела, что скрывается за перечнем объектов. Пообщалась с человеком, знающим здесь каждый куст и каждую тропинку. Юрий Порошилов охраняет вверенное имущество и, как выяснилось, именно он знает скрытые прелести и удивительные факты, которые не найти в официальных описаниях.

Рай для любителей тихой охоты и активного отдыха

— Вон там обычно боровики растут. А там лисички. Прямо на территории грибы да ягоды собираю весь сезон, — начал свой рассказ Юрий Борисович. — А земляники летом здесь сколько! И черника есть — сам собираю. К слову, в прошлом году 24 декабря здесь же я опят нарезал целый пакет! Как в сказке: только там подснежники зимой девочка в лесу собирала, а я грибы.

Однако не только «тихая охота» — в плюс. Место идеально подходит и для любителей активного отдыха. Наш рассказчик отмечает: «Спокойно можно организовать рыбалку. В этом году весной, в конце мая, приезжал сюда один рыболов. Дня три, наверное, жил. Спускался вниз и рыбачил целыми днями».

Река находится всего в двухстах-трехстах метрах от основной территории, и к ней действительно ведет удобный спуск. А от здания бывшей бани, например, до воды и вовсе рукой подать — метров двадцать.

К слову, о бане — Юрий Порошилов особо отмечает это здание: она работала «на камнях» и пользовалась большой популярностью у прежних владельцев — воинской части.

Но настоящая жемчужина места — его кинематографическая история

— Недалеко — вон там за территорией, был мост, — наш провожатый указывает рукой в сторону лесной чащи. — И именно на этом мосту и в окрестностях воинской части в 80-х годах проводились съемки фильма «Государственная граница». Те части, где повествуется про Беларусь. Многие жители были свидетелями съемок, а некоторые, по слухам, даже снимались в массовках.

К сожалению, мост до наших дней не сохранился.

— Остались лишь его части, — замечает Юрий Борисович. — Но помню, как он эффектно смотрелся, особенно в сцене, где в конце идет перестрелка с бандитами — они как раз шли через этот мост и песни пели. Но красота природы, ее первозданности сохранены, также как и память о том событии, которая добавляет уникальности этому месту.

Посторонним доступа нет

Все здания закрыты на замки. Территория находится под постоянной охраной. И это позволило максимально сохранить то, что было выведено из хозяйственного оборота чуть более 10 лет назад.

И даже земли в аренду на 50 лет

Будущему владельцу также предоставляются выгодные условия по земельным участкам. Они передаются в аренду сроком на 50 лет.

Кроме того, победитель аукциона получает возможность в установленном порядке изменить целевое назначение земельных участков. Он может использовать их для производственных целей, размещая объекты в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

Есть перспектива создания здесь промышленного предприятия, логистического хаба, жилого или агротуристического комплекса, любого другого объекта, который способен приносить прибыль и развивать регион.

Важные условия для инвестора

Однако нужно учитывать, что это масштабное предложение, как и любое другое, получает в дополнение ряд обязательств. И их победитель аукциона должен будет выполнить.

Победитель будет обязан осуществить государственную регистрацию прав на участки в двухмесячный срок после утверждения протокола о результатах торгов. Также потребуется получить разрешение Крупского райисполкома на проведение проектно-изыскательских работ по реконструкции существующих объектов или строительству новых.

Реконструкцию или строительство объектов нужно будет осуществить в сроки по проектно-сметной документации. И даже плодородный слой после его съема использовать для нужд, связанных со строительством (благоустройством и озеленением территории).

Помимо этого, победитель должен будет произвести благоустройство прилегающей территории и строительство внеплощадочных инженерных сетей к объектам согласно разработанной и утвержденной проектной документации.

Детали аукциона

Если такие перспективы устраивают, то эта информация для вас.

Организатором электронных торгов является комитет «Минскоблимущество». Он расположен по адресу: г. Минск, ул. Чкалова, 5.

Оператором электронной торговой площадки выступает открытое акционерное общество «Белорусская универсальная товарная биржа». Ее электронный адрес: www.et.butb.by.

Точное время проведения повторных электронных торгов, назначенных на 22 декабря 2025 года, будет установлено ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа» на электронной торговой площадке «БУТБ-ИМУЩЕСТВО».