Под Лепелем продают усадьбу с вековой историей на берегу реки – стоит меньше столичной двушки

В Лепельском районе выставили на продажу объект с богатой историей. Старинная усадьба из красного кирпича с общей площадью почти в 600 квадратных метров расположена в живописном месте на берегу реки Уллы. Цена, учитывая масштабы недвижимости, более чем скромная — менее 50 тысяч долларов.

Где находится и как добраться

Имение находится в 170 километрах от Минска и в 23 километрах от Лепеля. Несмотря на удаленность от столицы, транспортная доступность неплохая: рядом есть автобусная остановка, а в пяти километрах — железнодорожная станция «Заслоново», откуда ходят электрички.

История стен: от иезуитов до офицерской гостиницы

Здание, построенное в 1917 году, хранит память о нескольких эпохах. Последняя масштабная реконструкция проводилась здесь в 1952-м. В более позднее время, вплоть до 2011 года, в особняке размещалась офицерская гостиница. Однако корни усадьбы уходят в конец XVIII века: по слухам, изначально она могла принадлежать ордену иезуитов, а позднее — Казимиру Колбу.

Внутреннее пространство и состояние

Площадь особняка — почти 600 квадратных метров. Потолки на первом этаже высокие, 3,5 метра. Планировка позволяет разгуляться фантазии: в доме 15 комнат, два входа, два балкона, четыре кладовки и санузел. Окна с северной стороны застеклены пластиком, с южной — сохранены двойные деревянные рамы. Внутри стены оштукатурены и покрашены, полы деревянные. Электричество к дому подведено, а вот отопление придется делать заново — старую систему демонтировали.

Отдельного внимания заслуживает цокольный этаж. Там находится просторное помещение под котельную, а также комнаты, которые легко превратить в душевые, парную или зону отдыха. Чердак настолько велик, что, по словам продавцов, туда запросто поместится бильярдный стол.

Участок и природные богатства

К усадьбе прилагается огороженный участок в 34 сотки. Земля оформлена в аренду, но при желании площадь можно увеличить. На территории имеется пруд с карасями — он проточный, поэтому не заболачивается. Всего в 50 метрах от дома протекает река Улла, через которую перекинут подвесной мост. А сразу за рекой начинается хвойный лес.

Важный нюанс для покупателя

Здание пока имеет статус нежилого. Для будущего владельца это скорее плюс, чем минус: можно спокойно проводить реконструкцию и перепланировку, не согласовывая каждый шаг на берегу, а уже потом переводить особняк в жилой фонд и узаконивать изменения. Главное, чтобы потенциального хозяина не пугали перспективы восстановления усадьбы.