В историческом районе Минска продается элегантная квартира

Приобретение жилья в исторических зданиях – это всегда компромисс между романтикой старины и реалиями современного комфорта. Многих привлекает уникальный шарм таких домов: высокие потолки, толстые стены, аутентичные архитектурные детали, которые невозможно воспроизвести в новостройке. Однако, немалую роль играет и финансовая сторона вопроса. Реставрация исторического здания – дорогостоящее мероприятие, требующее значительных вложений и специализированных знаний. Часто бремя ремонта и обновления коммуникаций ложится на плечи собственников, что может стать серьезным препятствием для потенциальных покупателей.

Рассмотрим предложение о продаже трехкомнатной квартиры в доме на улице Богдановича, 37 в Осмоловке. Этот двухэтажный дом, построенный в 1948 году, представляет собой интересный пример послевоенной архитектуры. Выставленная на продажу квартира, расположенная на последнем этаже, занимает внушительную площадь – 126,8 квадратных метров. Такая площадь, разделенная на три отдельные спальни и кухню-гостиную, предоставляет простор для комфортного проживания семьи. Наличие всего двух квартир на этаже гарантирует спокойствие и приватность. Высокие потолки (более 3,1 метра) и толстые внешние стены (500 мм) обеспечивают отличную звукоизоляцию и стабильный микроклимат.

Важно отметить, что данная квартира прошла тщательную и комплексную реконструкцию. Были заменены все коммуникации, включая электропроводку, водопровод и канализацию. Проведены работы по укреплению фундамента и перекрытий, а также отремонтирована кровля над квартирой. Это подтверждается экспертным заключением, которое свидетельствует об отличном состоянии стропильных систем. Все работы выполнены с учетом требований сохранения исторического облика здания.

Реставрация коснулась и архитектурных элементов: оригинальная кирпичная кладка и деревянные балки были бережно очищены и отреставрированы, сохранив свой аутентичный вид. Современный ремонт выполнен на высоком уровне, с использованием высококачественных материалов. Особое внимание уделено шумоизоляции: стены, пол и потолок обработаны специальными звукопоглощающими материалами, а окна представлены трехкамерными шумоизоляционными и энергоэффективными стеклопакетами. Для обеспечения комфортного микроклимата установлена современная приточно-вытяжная вентиляция с системой фильтрации воздуха.

Интерьер квартиры выполнен с использованием натуральных материалов: подоконники из массива лиственницы, полы и мебель из массива ясеня и дуба (толщина половой доски – 35 мм). Кухня оборудована современным кухонным гарнитуром и встроенной бытовой техникой (индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина и т.д.). Все это говорит о высоком качестве ремонта и комфорте проживания.

Однако, следует помнить, что жизнь в историческом доме имеет свои особенности. Несмотря на проведенную реставрацию, возможно возникновение непредвиденных ситуаций, связанных с возрастом здания. Например, некоторые детали могут требовать периодического текущего ремонта. Также необходимо учитывать ограничения, которые могут быть наложены органами охраны памятников архитектуры на изменения внешнего вида здания. Перед покупкой квартиры в историческом доме необходимо тщательно изучить техническое состояние здания, проверить наличие всех необходимых документов, а также уточнить все возможные нюансы у продавца или риэлтора.

Квадратный метр обойдется в 2 751 доллар. Вся квартира стоит 348 850 долларов.