Пока власти разбираются — дети мерзнут. Смогут ли решить свою проблему многодетные семьи из Борисова

О проблеме с отопительной системой во всех квартирах нового дома для многодетных семей в борисовском микрорайоне Лядище мы узнали еще весной. Тогда вопрос не стали поднимать по той причине, что местные власти обещали его решить. Но вот наступил отопительный сезон, на носу холода, а проблема борисовчан так и не решена. В чем причина, разбирался корреспондент информационного агентства «Минская правда».

Через несколько дней будет год, как в Лядищах появился новый девятиэтажный дом. Построили его быстро. Отличным подаркам для новоселов (да и других жителей микрорайона) стала и современная детская площадка. Ведь этот дом специально строили для многодетных семей, в большинстве которых по трое и четверо детей. Но на этом, по словам жильцов, их радости закончились. В новом жилье оказалась масса проблем, с которыми они до сих пор не могут разобраться.

— Чтобы вы воочию убедились, что в помещениях холодно, давайте зайдем в любую квартиру, — предложил председатель кооператива Максим Чичин. — Думаю, жильцы будут не против. Особенно с первых этажей, в квартирах которых температура не поднимается выше 18 градусов даже сейчас, когда на улице почти 13.

Двери открывает молодая мама с годовалым ребенком на руках. На мальчике теплая кофта и несколько пар носочков. Узнав о цели моего визита, приглашает в дом. В зале играют еще трое детей, самому старшему — 9 лет.

— Если мы многодетные, так что, методом трения греться, — пытается шутить мама. — Сейчас у нас батареи стоят на максимальном показателе, но температура в квартире больше 18 градусов не поднимается. И что самое интересное, нам говорят, что это норма. Что же будет зимой? 7 градусов? В квартире не проветрить… Окна и двери боимся открыть. Надеваем детям по трое носков, потому что сопли не прекращаются. Мы живем на первом этаже — и полы просто ледяные. Как в сентябре похолодало, так мы без конца болеем. Ну, разве это хорошо? Об одном переживаю, чтобы до хронических заболеваний не дошло. Это я вам как медик говорю.

Она добавляет, что проблемы с отоплением появились уже прошлой зимой:

— Если построились с помощью государства на льготных условиях — это не говорит о том, что мы должны радоваться и холоду в квартирах. Мы же платим кредит. К примеру, 4-комнатная квартира в 130 «квадратов», и за лишние метры каждый месяц платим более 600 рублей. Это тоже деньги. Так почему мы не может жить и радоваться, как все новоселы? Почему не можем растить своих детей в нормальных условиях?

По словам Максима Чичина, дом был достроен 26 октября прошлого года. Когда в процессе эксплуатации запустили отопление, выяснилось, что технические условия, которые были выданы на проектирование дома, не соответствуют существующим данным.

— Котельная не справляется. А все потому, что работает не в том режиме, который указан в технических условиях, — объясняет Максим. — Поэтому отопление изначально не работало так, как положено. У нас независимая система отопления — она энергоэффективная. И по идее, должна работать изумительно при любых температурных условиях. Получилось так, что перепад давления и температурный режим котельной в технических условиях, выданных УП «Жилье», не соответствуют фактическому. Исходя из опыта, думаю, что поэтому установленного ими теплообменника недостаточно. Последний должен быть мощнее. Термоголовы на батареях в квартирах сейчас выставлены на максимум, а в помещениях температура 18-19 градусов. И это при том, что на улице тепло. Значит зимой в мороз в наших квартирах будет еще ниже.

Он добавляет, что жильцов пугает и то, что два дома в новом микрорайоне «Лядище-2» будут также запитаны от этой котельной.

— Как сказал нам директор УП «Жилье», котельная уже сейчас изношена на 75%. Хоть бы она этот район выдержала. Мы уже куда только не обращались. Последний раз нам обещали решить вопрос до 1 сентября. Но пока все на том же месте. А холода наступят уже в конце этой недели.

Вышедшие на встречу с нами жильцы этого дома добавили, что помимо проблемы с отоплением, есть еще вопросы по самому зданию:

— Дом построен с множествами нарушений. Генподрядчиком выступало ОАО «Солигорский ДСК», а на субподряде — ОАО «СУ 153». С балконов как из ведра течет вода. А у жильцов на 9 этаже еще течет и с крыши, прямо в жилые комнаты. Да так, что на ламинате в лужах дети плюхаются. За несколько дней дотекает до 4 этажа! Еще штукатурка сыпется. Окна ужасно потеют и текут, появляются сырость и плесень. И хоть дом на гарантии, к нам приезжают строители и представители УКСа, смотрят и уходят. Даже акты осмотра не пишут. Никто не хочет исправлять недочеты. Говорят, что окна потеют из-за того, что не проветривается помещение. А как проветрить, если в квартире холодно, а у тебя семеро по лавкам. Если бы в квартире было хотя бы 25 градусов, такой сырости не было бы. Все одно за одно цепляется и решения нет.

Председатель добавляет, что в окончательном ответе из ЖКХ им предложили несколько вариантов:

— Либо поставить насос, либо сделать зависимую систему (убрать бойлер), либо увеличить площадь теплообмена. Это письмо я направил в УКС, они его перенаправили дальше в Солигорскпроект. А те дали ответ, что необходимо поставить насос на вводе в здание, чтобы он увеличил циркуляцию. Но в письме также отметили, что установка насоса разбалансирует всю остальную систему в других домах. Я понимаю, что, если мы поставим у себя насос, соседняя пятиэтажка сразу «ляжет». И что делать?

Как рассказал и.о. директора УП «Жилье» Александр Пушкин, проблема с отоплением в этом доме им хорошо известна:

— Дом в Лядищах строило ОАО «Солигорский ДСК». Оно же занималось и проектированием. Должны были выехать на место и провести обследование, как положено. Не разобравшись, спроектировали на максимальный температурный график котельной, который зависит от наружной температуры воздуха. Объясню, что чем ниже последняя, тем выше температура теплоносителя. А в их доме система отопления спроектирована так, что котельная должна работать на максимальной нагрузке. Поэтому, когда у нас сейчас график температуры наружного воздуха регулируется, то, естественно, изменяется и температура теплоносителя. В связи с этим у них недостаточно быстро прогревается система отопления внутри дома. Потому что она идет через теплообменник. У них два выхода. Либо убрать теплообменник и подключить напрямую, как в большинстве домов района. Либо установить более мощный из них.

Первый заместитель генерального директора ОАО «Солигорский ДСК» Владимир Кузькин рассказал, что технические условия на теплоснабжения дома делало УП «Жилье» Борисовского района:

— Теплосеть в городе Борисове эксплуатирует УП «Жилье». Соответственно, они и выдали технические условия на теплоснабжение дома. Мы выполнили их в полном объеме. Дом приняли. Почему сейчас возникают вопросы, что дом не прогревается, — мы затрудняемся ответить. Когда сдавали новостройку, температура в квартирах была согласно санитарно-эпидемиологическим нормам. Условия проживания в квартирах считаются нормальными, если температура в помещениях выше 18 градусов. Во время нашего посещения температура была 22 градуса поквартирно. Замечу, что на улице была минусовая. Мы не отстраняемся от решение каких-либо проблем, но с этим домом, все что было положено по проекту, — выполнено верно.

Правда у каждого своя, но пока службы и организации перенаправляют письма жильцов один одному — мерзнут дети. И это еще морозов не было…

Подписывайтесь на наш Telegram-канал Минская правда|MLYN.by, чтобы не пропустить самые актуальные новости!