Практика строительства жилья госзаказчиками для продажи нуждающимся возобновится в Беларуси
В Беларуси в этом году снова вводится практика строительства жилых домов государственными заказчиками по госзаказу с последующей продажей гражданам, находящимся в нужде улучшения жилищных условий. Об этом сообщили в пресс-службе Минстройархитектуры.
Как сообщили в Главном управлении строительства и жилищной политики Минстройархитектуры, принцип строительства жилья по государственному заказу определен в указе Президента Беларуси от 8 мая 2013 года №215 «О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений». Он предусматривает централизованное льготное кредитование государственных заказчиков. Льготный кредит предоставляется государственному заказчику под 2% годовых в пределах заявленной стоимости строительства жилого дома. По этим средствам затем строится жилье, которое передается гражданам по договорам купли-продажи. Такой механизм строительства позволяет обеспечить стабильное финансирование объекта и беспрерывное его строительство в строго установленные сроки.
— Очередники получат возможность купить уже готовые квартиры с выполненными в них в полном объеме отделочными работами, а не вступать в строительство на различных его этапах. Граждане освобождаются от участия в инвестиционном процессе строительства в то время, как при долевом строительстве жилья либо в составе организаций застройщиков гражданин вовлечен в этот процесс с самого начала и находится в жестких условиях сопровождения всего хода строительства объекта. Очередникам будут предлагаться для приобретения квартиры в конкретных жилых домах по уже сформированной стоимости. Граждане, имеющие право на получение господдержки, будут выкупать построенные квартиры с использованием кредитов в рамках указов Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 года №13 либо от 4 июля 2017 года №240 в порядке и на условиях, установленных в этих указах, — сообщили в Минстройархитектуры.
Пока строительство завершается, очередники смогут определиться с объемом кредитных ресурсов и суммой собственных средств на приобретение жилья. К моменту ввода дома в эксплуатацию гражданин должен будет принять решение, заключать ли договор купли-продажи квартиры или нет. В случае отказа он продолжает находиться в очереди нуждающихся и ожидать следующего предложения.
Кроме того, в настоящее время рассматривается вопрос, что в случае отказа очередников, имеющих право на господдержку, от приобретения такого жилья, оно будет продаваться очередникам, не имеющим права на господдержку, с использованием ими ипотечных кредитов, а также юридическим лицам с использованием их собственных средств и кредитов банков для последующего предоставления в аренду по договорам найма.
В ведомстве подчеркнули, что квартиры, которые не будут проданы в течение 4 месяцев после окончания строительства, будут выкупаться исполкомами за счет бюджетных средств, а затем будут передаваться в арендное и социальное жилье или продаваться на аукционах.
