Когда квартира «повисла в воздухе»: почему наследники не оформляют права и что с этим делать?
Все чаще встречается ситуация: человек умер, наследники есть, но оформлять наследство никто не торопится. Квартира пустует, долги за коммунальные услуги растут, взыскать их невозможно. В итоге жилье превращается в «ничейное», хотя формально наследники существуют.
Почему возникает проблема?
Наследники пользуются квартирой, но не оформляют в установленном порядке права на наследование и в дальнейшем право собственности на жилое помещение. Выморочным имущество признать нельзя. Раз наследники есть, государство не может произвести отчуждение согласно действующему законодательству. Умерший собственник жилого помещения должником быть не может, а нового владельца нет.
Законодательством установлены четкие сроки:
- На оформление наследства — фиксированный период.
- На государственную регистрацию права собственности — тоже срок.
Участниками «круглого» ЖКХ Минской области стола предложено: в случае, если наследники в установленный срок не получили свидетельство о праве на наследство — это считать отказом. В таком случае жильё может признано в судебном порядке выморочным.
Можно ли решать проблему уже сейчас?
Да, но сложно. Местные исполнительные и распорядительные органы либо иное заинтересованное лицо могут подать в суд иск о признании имущества выморочным. Суд рассмотрит, действительно ли наследники не вступили в наследство.
Механизм существует и применяется на практике, но следует помнить, что это довольно длительный процесс, требующий сбора большого количества документов.
Для решения вопросов взыскания просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги и стимулирования наследников к вступлению в наследство с дальнейшим выполнением возложенных на них обязанностей.
