Пропал наниматель или собственник — растут долги: кто отвечает за пустую квартиру?
В каждом районе есть такие квартиры: дверь закрыта месяцами, люди там не живут, но в квартире зарегистрированы. Службами ЖКХ принимаются все возможные меры по поиску должника. Однако принятые меры не позволяют установить местонахождение лица, обязанного оплатить жилищно-коммунальные услуги. Но сумма за оказанные жилищно-коммунальные услуги продолжает начисляться. При этом предоставление некоторых видов услуг должнику уже приостановлено. Но для организаций ЖКХ проблема остается актуальной, поскольку долг увеличивается.
Найти такого «призрака» почти невозможно. По закону же признать человека без вести отсутствующим можно только спустя год поисков — и это длительный процесс. В итоге квартира не используется для проживания, а предприятия ЖКХ не дополучают денежных средств, которые могли бы направить на развитие отрасли. Жилье фактически выпадает из оборота.
Пути решения
В ходе обсуждения участниками «круглого» стола данного вопроса предложены следующие пути решения:
Если должник является нанимателем жилого помещения госжилфонда — местный исполнительный и распорядительный орган направляет исковое заявление в суд о расторжении договора найма.
Если должник является собственником жилого помещения и все принятые меры по его розыску не дали результата — заинтересованное лицо подает соответствующее исковое заявление в суд, после удовлетворения которого и вступления в законную силу — распоряжение имуществом указанного лица будет осуществляется согласно нормам законодательства Республики Беларусь.
