Владелец магазина оставил дом без тепла: жильцы замерзают из-за перекрытых труб

В одном из многоквартирных домов собственник встроенного нежилого помещения — магазина на первом этаже — самовольно перекрыл запорную арматуру системы отопления. В результате в смежных квартирах нарушился тепловой режим: жители жалуются на холод и снижение температуры ниже нормативов, передаёт Телеграм-канал НОРМАТИВКА.BY.

Законны ли такие действия?

Как поясняют специалисты, такие действия являются неправомерными. Инженерные системы отопления в многоквартирном доме относятся к общему имуществу, и их работа не может быть изменена по усмотрению одного из собственников, если это нарушает права других жильцов.

Эксплуатирующая организация вправе потребовать предоставить доступ к трубопроводу с запорной арматурой для устранения нарушения. В случае отказа вопрос может быть решён в принудительном порядке — вплоть до обращения в суд и взыскания убытков.

Закон на стороне жильцов

Даже если помещение не используется, собственник обязан обеспечивать сохранность инженерных сетей и не допускать действий, которые ухудшают условия проживания других жильцов дома.