Аукцион недостроенного паркинга в Копище сорвался: что теперь ждет дольщиков?

В 2023 году «СИ-Трейдинг» анонсировал амбициозный проект — компания собиралась построить компактные апартаменты от 16 до 32 м² по цене около $1000 за квадрат. Многие поверили в перспективу, но в какой-то момент стройка замерла. Теперь кредиторы, среди которых есть семьи с детьми, оказались в отчаянном положении. Они обивают пороги инстанций, записывают видео в TikTok c надеждой, что их услышат. И, к слову, выход из сложившейся ситуации власти нашли. И вот, какой.
В последнем из своих обращений кредиторы пояснили, что 22 июля они могут упустить последний шанс спасти cвои средства. Они уверены, что если объект продадут без обременения, они останутся без жилья и с долгами, пишет pristalica.by.

Поясняем, 22 июля был назначен аукцион: недострой мог уйти сегодня с молотка за 8,5 млн рублей ($2,9 млн). Каков итог? Он не состоялся из-за отсутствия участников.

Лот — объект недвижимости в составе земельного участка и незавершенного незаконсервированного капитального строения. Прилагается также участок площадью чуть более 9 тысяч квадратных метров (арендован до 2034 года). Само капитальное строение так и не было достроено и не попало в реестр недвижимости.
Кроме того, указано обременение в виде ареста судебного исполнителя.
Тем не менее сегодня остается два главных вопроса: что будет с кредиторами, вложившие средства в проект, и что грозит застройщику, который не выполнил договорные обязательства?
По словам заместителя председателя комитета по архитектуре и строительству Минского облисполкома Романа Воравко, власти держат на постоянном контроле данную ситуацию. К примеру, в конце июня и середине июля этого года в облисполкоме прошли встречи с обманутыми кредиторами, где им рассказали о мерах по разрешению сложившейся ситуации, которые принимаются в соответствии с законодательством.

— Что касается правового статуса объекта, то картина здесь сложилась непростая, — отмечает Роман Иванович. — Проектная документация изначально не предусматривала строительство жилья или апартаментов. Кроме того, участок относится к производственной зоне, где жилое строительство запрещено. Тем не менее застройщик ООО «СИ-трейдинг» незаконно привлекал средства граждан под несуществующие апартаменты.
Получается, что сложности возникли не только из-за отсутствия средств на строительства у «СИ-трейдинг». Изначально Минский райисполком дал разрешение компании построить многоэтажную парковку с магазинами или кафе, но никак не жилье. Власти согласовали проект, но квартиры или апартаменты там строить нельзя, так как это промышленная зона.
Однако несмотря на запрет, «СИ-трейдинг» брал деньги с людей под обещание бизнес-апартаментов, что было априори незаконно
На данный момент Минское РУВД проводит проверку по фактам возможного мошенничества. Дело в том, что действия застройщика могут подпадать под статьи Уголовного кодекса Республики Беларусь.
Также известно, что к настоящему времени на исполнение принудительного исполнения главного управления юстиции Миноблисполкома в отношении «СИ-трейдинг» находится более 60 исполнительных производств о взыскании задолженности в доход государства, а также в пользу физических и юридических лиц.

— Так как застройщик не мог построить объект, появились долги, с которыми не получилось рассчитаться, то произвели оценку недостроя, чтобы в дальнейшем выставить его на аукцион. Тем гражданам, которые по суду взыскали задолженность, будут возмещены их средства после реализации объекта с аукциона, — поясняет Роман Воравко. — Также на встречах с кредиторами мы поясняли, что заменить застройщика на данном объекте мы не можем, ведь закон касается только жилых домов, а в данном случае строили многоуровневый паркинг со встроенными (пристроенными) общественными помещениями.
Несмотря на то, что 22 июля торги не состоялись, еще есть шанс реализовать данный объект. Через некоторое время снизят цену и повторно выставят на аукцион.
Рекомендуем




