В Минске мошенники меняли жильё горожан на сельские развалины

Следственное управление УСК по городу Минску установило обстоятельства уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере и злоупотреблении служебными полномочиями, связанном с операциями на рынке недвижимости.

По данным следствия, 55-летний житель столицы на протяжении почти 17 лет — с 2007 по 2024 год — выстраивал преступную схему, жертвами которой становились социально уязвимые собственники жилья.

«Обмен с доплатой», которого не было

Мужчина входил в доверие к владельцам минских квартир, убеждая их передать ему жильё для продажи. Он обещал приобрести для них дом или квартиру в сельской местности, а разницу в стоимости вернуть наличными. На деле же, как установило следствие, никаких обязательств он выполнять не собирался.

Первая жертва — асоциальная минчанка

Одной из первых потерпевших стала безработная жительница Минска, ведущая асоциальный образ жизни. Обвиняемый организовал фиктивную сделку купли-продажи её квартиры, в которой формальным покупателем выступил его брат, не знавший о преступных намерениях родственника.

После оформления документов аферист продал квартиру реальным покупателям, а на полученные средства приобрёл дом в деревне Молодечненского района. Туда он и перевёз женщину, присвоив оставшуюся часть денег. Позже потерпевшая скончалась, так и не узнав, что фактически отдала своё жильё бесплатно — расчёт существовал лишь на бумаге.

В схему втянули сына

В 2018 году мужчина привлёк к преступной деятельности своего 31-летнего сына. Их новой целью стала квартира, в которой проживали пожилая женщина и её сын, страдающий психическим заболеванием.

По указанию отца молодой человек регулярно навещал семью, привозил продукты и изображал заботу, постепенно завоёвывая доверие. Воспользовавшись конфликтом потерпевшей с соседями, он убедил её обменять квартиру и переехать за город, обещая «тихую и спокойную жизнь».

Незаконная роль нотариуса

Когда выяснилось, что оформить сделку невозможно из-за состояния здоровья сына-инвалида, организатор схемы привлёк знакомого нотариуса. Несмотря на очевидную недееспособность мужчины, тот незаконно удостоверил его согласие на отчуждение жилья.

Ключевую роль сыграла и новая супруга обвиняемого — у неё имелась недвижимость в Минской области, доставшаяся по наследству. Именно её и «обменяли» на столичную квартиру потерпевших.

При этом в договоре была указана равнозначная стоимость объектов, хотя фактически жильё в области оценивалось почти в пять раз дешевле.

Шесть жертв и более 200 тысяч рублей ущерба

Следствием установлено, что по аналогичной схеме обвиняемый обманул шестерых минчан. Его жертвами становились люди, злоупотреблявшие алкоголем, оказавшиеся в тяжёлой жизненной ситуации или не способные в силу возраста и состояния здоровья осознавать происходящее.

Действуя как в одиночку, так и совместно с сыном, фигуранты завладели квартирами и денежными средствами потерпевших на сумму свыше 200 тысяч рублей.

Следствие восстановило полную картину

Несмотря на давность событий и отказ одного из злоумышленников от дачи показаний, следователям удалось восстановить полную картину преступлений. Были допрошены потерпевшие и свидетели, изъята документация, проведены экспертные исследования.

При изучении личности фигурантов также установлено, что младший участник ранее привлекался к уголовной ответственности за сбыт наркотических средств.

Приговор суда

Отцу и сыну предъявлены обвинения по ч. 4 ст. 209 Уголовного кодекса Республики Беларусь (мошенничество, совершённое в особо крупном размере). Нотариусу — по ч. 3 ст. 424 УК РБ (злоупотребление служебными полномочиями, повлёкшее тяжкие последствия).

В 2025 году суд вынес обвинительный приговор:

• 55-летнему мужчине назначено 6 лет лишения свободы,
• его сыну — 4 года лишения свободы,
• нотариусу — 4 года лишения свободы с лишением права занимать определённые должности и заниматься нотариальной деятельностью сроком на 5 лет.

Все наказания назначены с отбыванием в исправительных колониях усиленного режима.