Техпаспорт на жильё: в каких случаях без него не обойтись и сколько это стоит

Технический паспорт на квартиру или дом часто вызывает вопросы у продавцов и покупателей. Нужен ли он при сделке? В каких случаях без него не обойтись? В пресс-службе Госкомимущества рассказали подробности.

Когда техпаспорт обязателен

Техпаспорт необходим в строго определённых ситуациях:

• при государственной регистрации нового объекта недвижимости, введённого в эксплуатацию;
• если в жилье проводились изменения: перепланировка, надстройка, пристройка или иные конструктивные работы.

Во всех остальных случаях — при обычной продаже или покупке жилья без изменений — техпаспорт не входит в перечень обязательных документов.

Зачем техпаспорт покупателю

Для покупателя техпаспорт — это способ убедиться, что квартира или дом соответствуют документам. С его помощью можно проверить, была ли выполнена перепланировка и узаконена ли она.

По закону все изменения в жилом помещении должны быть зарегистрированы. Если нарушения обнаружатся после сделки, ответственность за них несёт текущий владелец недвижимости.

Сколько стоит оформление

Стоимость техпаспорта зависит от региона и объёма работ:

• новый техпаспорт — от 28 рублей в Витебской области до 60 рублей в Минске;
• копия документа — до 5 рублей;
• оформление при перепланировке с выездом специалиста — от 184 до 300 рублей, в зависимости от площади жилья и региона.

Кто может заказать техпаспорт

Обратиться за оформлением техпаспорта могут не только собственники недвижимости. Это право также имеют наследники, дольщики, наниматели.

Почему лучше оформить заранее

Актуальный техпаспорт, отражающий реальное состояние жилья, помогает избежать проблем, штрафов и сложностей при будущих сделках. Это безопаснее как для владельца, так и для соседей, а также экономит время и нервы при продаже или покупке недвижимости.