Купить квартиру в Слуцке или Солигорске: сколько стоит жилье в начале 2023 года

24.02.23 16:27
(обновлено: 24.05.23 01:47)

Фото: Светланы Курейчик, использовано в качестве иллюстрации

В 2022 году в Минске продали 15 тысяч квартир — это абсолютный рекорд. Последний раз такой ажиотаж на столичном рынке недвижимости наблюдался в 2004 году. Чаще всего минчане покупали однушки. Большим спросом пользовались и двушки площадью до 45 кв. м. А какая ситуация по сделкам в регионах в начале 2023 года? Анализ подготовило одно из агентств недвижимости.

Купить квартиру в Слуцке в январе смогли всего 7 человек. Для сравнения: в этом же месяце год назад была продана 21 квартира.

Самая дорогая из сделок января 2023 — однушка по адресу Чехова, 22. Она стоила $19 979. Находится в доме 2021 года постройки из железобетонных конструкций. Общая площадь жилья — 44,1 кв. м, цена за кв.м. — $448.

За прошлый месяц в Слуцке и районе были проданы 9 домов. Однако, в 2022 году спрос на покупку домов здесь в январе был в 7 раз выше, чем в января 2023 года!

Самым дорогим в январе 2023 года был кирпичный дом 1979 года постройки в Слуцке по улице Есенина общей площадью 90,2 кв. м. Новый собственник приобрел его за $45 831. Один «квадрат» жилья обошелся ему в $508.

В Копыле и районе несколько снизился спрос на частные дома. В январе было продано 8 домов, а год назад — 17 домов.

Самая дорогая сделка была заключена в самом райцентре. Кирпичный дом по улице Ромашко площадью 47,4 кв. м удалось продать за $15 787. Один квадратный метр стоил $333.

В январе купить квартиру в Солигорске и районе смогли 24 собственника, а в 2022 году были проведены 35 сделок. Ценовой рекорд месяца побила квартира стоимостью $61 930. Находится она в доме из железобетонного монолита 2005 года постройки на ул. Константина Заслонова, 59Б. Площадь двухкомнатной квартиры — 71 кв. м. Стоимость квадратного метра — $872.

Число сделок по частным домам в Солигорске и районе практически не изменилось, если сравнивать с предыдущим годом. В январе 2023 года нашлись новые хозяева для 6 домов, а в 2022 году — для 5.

Самый дорогой дом начала 2023 года в Солигорском районе был продан в поселке Новом за $9139. Общая его площадь — 174 кв. м. Жилье было построено из блоков в 2022 году. Один квадратный метр стоил $52.

Глобально не изменилась ситуация по купле-продаже квартир и в Старых Дорогах. В январе 2023 года были проданы 2 квартиры, в 2022 году — на одну квартиру больше. Самая большая сумма сделки января — $17 200. Столько стоила трехкомнатная квартира площадью 61,7 кв. м. Находится она в кирпичном доме 1992 года постройки по адресу ул. Коммунистическая, 22.

А вот спрос на дома в Старых Дорогах и районе снизился. В январе 2023 года были проданы 4 дома, а в 2022 году — 8.

Дороже всего удалось продать дом из бревен, который находится в поселке Пролетарский. Построен он был в 2008 году. Его общая площадь — 38,5 квадратных метров. Стоимость одного квадратного метра — $196.

Итого

в январе 2023 года квартиры и частные дома в Слуцке, Солигорске, Копыле, Старых Дорогах, а также 4 соответствующих районах продаются не так активно, как годом ранее. На это могут влиять разные факторы: нестабильность курсов валют, более активный интерес к инвестиции в недвижимость в более крупных городах, например, в Минске;
чаще всего в регионах покупают однокомнатные и двухкомнатные квартиры: в Слуцке чаще продаются, например, однушки, а в Солигорске — двушки;
наиболее приемлемые цены для покупки жилья в регионах в домах 1980-х, 1990-х гг. постройки, встречаются хорошие варианты по соотношению цена-качество в домах начала 2000-х годов постройки;
активнее всего в деревнях, поселках и агрогородках продаются деревянные дома: покупателей привлекает низкая стоимость, их экологичность;
в феврале-марте наши риэлтеры ожидают традиционное повышение спроса на частные дома в сельской местности, в том числе в Слуцком, Солигорском, Копыльском и Стародорожском районах, поскольку именно в этой местности жители столицы чаще всего покупают дачи из-за удобства их расположения и хорошего транспортного сообщения. Маршрутки ходят каждые полчаса.