Дзержинск, Заславль и Логойск – сколько стоит жилье в городах-спутниках Минска
Цены на жилье в столице продолжают расти и кусаться, а что происходит в городах-спутниках? В последние несколько лет они активно развиваются, улучшается транспортное сообщение, строятся дома, поликлиники, сады и школы. Посмотрели, сколько стоят квартиры недалеко от Минска и где их выгоднее купить. В первой части обзора — Дзержинск, Заславль и Логойск.
Дзержинск
Добраться сюда из столицы можно примерно за час, стоимость билета на автобус около 7 рублей. А проезд в электричке обойдется в 2 рубля 34 копейки.
В 2024 году в городе открыли современный ФОК, а сейчас Дзержинск готовится принять «Дажынкi» — расширяется центральная площадь, где появится фонтан с подсветкой, парк обновится, а стадион реконструируют.
28 домов планируют привести в порядок, а некоторые здания украсят муралами. Начато строительство очередной многоэтажки, которую сдадут в 2027 году. Стоимость квадратного метра в городе-спутнике на май 2026 года составила 3 465 рублей.
Однокомнатные квартиры
К продаже нашли всего 7 однушек. Одна из них в доме 2026 года постройки — 50 кв. метров продают за 172 800 рублей (около 62 тыс. долларов). Еще один вариант — долевое строительство, квадратный метр обойдется в 3 462 рубля.
Самое дешевое жилье — площадью 34,2 кв. м — предлагают на ул. Кирова, 9А в доме 1978 года постройки. В квартире сделан косметический ремонт. Рядом находятся детский сад, магазины, отделения банков и почта.
Стоимость — 115 620 рублей (41 000$), 1198$/м².
Двухкомнатные квартиры
Выбор двухкомнатного жилья невелик, за самый дорогой вариант площадью 50,9 кв. м с современным ремонтом просят 246 500 рублей (87 411$).
Самая бюджетная двушка находится по адресу Советский переулок, 1 и имеет площадь 33,4 кв. м. В стоимость входит и владение сараем. Дом 1963 года постройки был недавно отремонтирован. Рядом находятся парк, рынок, магазины, школа и кинотеатр.
Стоимость — 145 230 рублей (51 500$), 1542$/м².
Трех- и четырехкомнатные апартаменты
Для больших семей нашлось 10 вариантов. Стоимость — от 196 до 308 тыс. рублей.
Бюджетный трехкомнатный вариант предлагают на ул. Чкалова, 29, на пятом этаже панельного дома. Площадь квартиры — 68,9 кв. м. Плюсом является наличие кладовки и подвала. В 10 минутах от дома — железнодорожная станция.
Стоимость — 197 400 рублей (70 000$), 1016$/ м².
Самый дорогой вариант — четырехкомнатное жилье площадью 100 квадратов в соседнем доме, по адресу ул. Чкалова, 31. На лоджии есть погреб, в квартире сделан ремонт.
Стоимость — 308 000 рублей (109 220$), 3080 p./м².
Заславль
Один из самых привлекательных городов для проживания в 20 км от Минска. На автомобиле добраться можно за 12-15 минут. На поездку в автобусе уходит 49 минут, билет стоит всего 3,85 руб. Дорога на электричке от столицы до Заславля займет 30-40 минут, а проезд обойдется от 1,60 до 2,54 рубля.
Этим летом в городе завершается строительство поликлиники на 700 мест. Планируется возвести школу, детский сад с бассейном и спа-комплекс. Активно вырастают современные высотки и развивается инфраструктура. А что со стоимостью жилья?
Однокомнатные квартиры
Нашли только 3 варианта, судя по всему, на однушки в Заславле большой спрос и их расхватывают, как горячие пирожки.
Квартиру-малютку площадью всего 27,5 квадратов продают на ул. Великой. Рядом находится школа, поликлиника и магазины. Судя по фотографиям, квартира находится в частном секторе, вместе с ней продается и гараж.
Стоимость — 98 700 рублей (35 000$), 1273$/м².
Самая дорогая из этой тройки — квартира площадью 34,8 кв. м на ул. Восточной. В квартире сделан косметический ремонт, рядом есть магазины и зарядная станция для электромобилей.
Стоимость — 175 000 рублей (62 057$), 5028,74 p./м²
Двухкомнатные
Двушек на продажу выставлено тоже немного — стоимость предложений варьируется от 212 до 250 тыс. рублей.
Жилье площадью 49,6 кв. м продается по адресу 1-й микрорайон, 12. В квартире сделан ремонт, установлены теплые полы.
Стоимость — 212 000 рублей (75 714$), 4274,19 p./м².
Трехкомнатные варианты
Трешку в Заславле можно купить по цене двушки — стоимость начинается от 178 тыс. рублей.
Самый дешевый вариант находится по адресу: 2-й микрорайон, 15. Здесь предлагают купить 74,4 квадрата с лоджией недалеко от парка и пляжа. Отмечается, что квартира продается с аукциона.
Начальная стоимость — 178 096 рублей (63 155$), 2393,76 p./м².
Интересный двухуровневый вариант площадью 70,9 кв. м можно купить всего за 251 500 рублей (89 184$). Квартира находится в кирпичном доме.
На первом уровне — кухня, гостиная и санузел, на втором — две спальни и санузел. Рядом есть детский сад, школа, поликлиника, магазины, рынок.
Логойск
Этот туристический район популярен и у столичных жителей, особенно в зимний период. Его не зря называют белорусскими Альпами. От Минска город находится в 35 км, добраться на автомобиле можно за 20-30 минут. Путь на автобусе займет 1 час 20 минут и обойдется почти в 6 рублей в одну сторону.
Электричек до Логойска пока нет, однако Президент Беларуси Александр Лукашенко предлагал провести в город-спутник железнодорожное сообщение.
Посмотрели, как влияет близость горнолыжных курортов на стоимость жилья в Логойске.
Однокомнатные квартиры
Из трех городов-спутников однушки в Логойске самые дорогие. Минимальный бюджет на покупку такого жилья — 125 тысяч рублей. За эту цену предлагают квартиру площадью 33,3 квадрата с незавершенным капитальным ремонтом.
Однушка со стандартным косметическим ремонтом в доме 2016 года постройки предлагается по адресу Гайненское шоссе, 15. Площадь — 36,7 квадратов.
Стоимость — 157 700 рублей (55 922$), 4297 p./м².
Двухкомнатное жилье
Таких вариантов нашлось всего четыре. Самый выгодный — двушка, площадью 34 квадрата, требующая ремонта. В квартире заменена электропроводка, проведено индивидуальное отопление. В 2021 году в доме был сделан капремонт. Рядом находятся магазины, поликлиника и остановка транспорта.
Квартира обойдется дешевле однушки — 120 000 рублей (42 553$), 3529,41 p./м².
Вариант с современным ремонтом в доме 2020 года постройки обойдется в 237 800 рублей (84 326$). За такую стоимость можно купить жилье площадью 54,2 кв. м в центре города с закрытой территорией и видеонаблюдением.
Трехкомнатные квартиры
Трешки — самый выгодный вариант в Логойске. Стоимость начинается от 169 тыс. рублей. За эти деньги к продаже предлагают 63,9 кв. м в относительно не старом доме (2001 год постройки). В квартире есть застекленная лоджия и подвал. Рядом находятся школа, сад и поликлиника.
Самое дорогое предложение — трешка в доме 2012 года постройки площадью 83,4 квадрата. В квартире сделан современный ремонт, установлено индивидуальное отопление и теплые полы. В цокольном этаже дома есть подвал.
В качестве бонуса жилье продается с техникой и мебелью. Рядом детский сад, школа, магазины и ФОК. Автостанция — в 7 минутах ходьбы от дома.
Стоимость — 359 500 рублей (127 500$), 1529$/м².
*Цены взяты с объявлений и актуальны по состоянию на утро 24 июня 2026 года
