От идеи до реальности. Как ОАО «Солигорскпроект» строит город на бумаге

Все мы привыкли к тому, что здания и сооружения вырастают вокруг благодаря непосредственной работе строителей. Однако не следует забывать о первом и не менее важном этапе — проектировании возводимого объекта. О том, как проектируют здания в одном из самых молодых и необычных городов — Солигорске, знает директор ОАО «Солигорскпроект» Александр Борисенко.

«Вверх и компактно»

Предприятие ОАО «Солигорскпроект» было создано в 1987 году для проектирования объектов жилищного назначения на юге Минской области в молодом и развивающемся Солигорске. В 2012 году ОАО «Солигорскпроект» стало открытым акционерным обществом с главным акционером — ОАО «Солигорский ДСК», одним из крупнейших застройщиков жилья в центральном регионе. Домостроительный комбинат активно возводит жилье на территории Солигорского района, а также в Столбцовском, Несвижском, Слуцком, Копыльском и других районах Минщины.

— Застройщик возводит, а мы проектируем эти объекты жилищного назначения. Кроме того, активно участвуем в реализации объектов административного и производственного назначения, в том числе молочнотоварных ферм, для поддержки сельского хозяйства. Также наша организация имеет право на разработку проектной документации по второй категории объектов, что позволяет создавать проекты практически любых зданий и сооружений, — рассказывает Александр Борисенко.

Проектирование объекта — сложнейший этап строительства, который требует высокой квалификации.

— Кто-то, возможно, рассуждает так: мол, в создании проекта нет ничего особенного, нарисовал картинку — и дело сделано! А ведь это сложный технологический процесс, включающий множество этапов, начиная с работы с заказчиком (подготовка разрешительной документации, сбор исходных данных), подготовки заданий для специализированных организаций для инженерных изысканий, мельчайшей деталировки проекта до непосредственного строительства объекта. Мы участвуем в разработке документации на всех ее этапах, — подчеркивает Александр Борисенко.

Важно понимать, что на развитие Солигорска в части строительства объектов оказывает серьезное влияние градообразующее предприятие ОАО «Беларуськалий». Из-за горной подработки территории на севере города развитие его может осуществляться только в западном направлении. В случае необходимости проект должен иметь горно-геологическое обоснование с мероприятиями, которые учитываются при разработке проектной документации, что в свою очередь обеспечивает надежность и долговечность возводимых зданий.

О штучных специалистах

— Главное в нашем предприятии — коллектив. У нас трудится 29 человек, и их хватает для успешного решения всех поставленных задач. Даже окончив учреждение высшего образования, они постоянно актуализируют свои знания, ведь в проектировании все может поменяться в течение нескольких лет, — рассуждает директор предприятия.

В команде ОАО «Солигорскпроект» каждый сотрудник — это часть слаженной системы. И если находится кто-то неспособный выполнять свои обязанности, это оказывает негативное воздействие на общий результат работы. По словам руководителя, около 70% расходов предприятия идет на оплату труда специалистов организации.

Директор с улыбкой рассказывает о преимущественно женском коллективе:

— Девочки в принципе более усидчивы, чем парни, имеют высшее образование, иногда даже не одно. Они действительно высококвалифицированные специалисты. Цена ошибки в нашем деле очень высока. Последствия могут проявиться не сегодня и не завтра, а через 10–15 лет. Именно поэтому мы не можем позволить себе принять на работу случайного человека с улицы и доверить ему выполнять задание самостоятельно. Грамотный специалист будет востребован всегда, поэтому проектировщики — штучный товар, — подчеркивает Александр Борисенко.

Есть на предприятии и молодые специалисты, среди них — инженер-проектировщик Анна Зинкина. Она поделилась впечатлениями о периоде адаптации в организации и поддержке со стороны коллектива:

— В 2020 году я окончила БНТУ и начала искать место для трудоустройства. Родом я из Солигорска, и знакомые порекомендовали мне эту организацию. Первое время я изучала документацию и нормативы, было тяжело из-за большого объема информации. Но мои коллеги старались помогать, давали советы. К тому же я посещала объекты, где могла пообщаться с прорабами и мастерами. Мне нравится атмосфера в коллективе. Особенно ценю то, что я могу работать в Солигорске, городе, который для меня родной.

Собственные инновации

— Мы проектируем объекты не только в Солигорском районе. На него приходится лишь около 5% работы, но хотелось бы и больше. Коллектив активно вовлечен в разработку проектов по всей территории Минской области и даже за ее пределами. Нашими заказчиками выступают управления капитального строительства районов Минщины, а также частные лица, нуждающиеся в проектировании своих домов, — отмечает Александр Борисенко.

Значительное влияние на конечный результат проекта оказывает сам заказчик, который определяет задачи и требования. Чем более детально и тщательно сформулированы эти задачи, тем выше качество и эффективность проектирования.

Организация занимается и разработкой проектов частных домов, которые возводятся намного быстрее других жилых объектов.

— В числе наших разработок — проекты для пятикомнатных и трехкомнатных усадебных домов из конструкций ОАО «Солигорский ДСК». Сегодня застройка идет в Минском районе и пользуется спросом. Одной из особенностей наших домов является их оперативное возведение. Монтаж осуществляется всего за неделю, в то время как для постройки домов из мелкоштучных материалов (кирпич, газосиликатный блок) требуется три-четыре месяца, — говорит директор организации.

ОАО «Солигорскпроект» имеет аттестат II категории на выполнение функции генерального проектировщика для зданий и сооружений III–V классов сложности.

Методика строительства представляет собой такую же науку, как и все остальные. Основные научные принципы давно установлены, а задача организации — освоить их и адаптировать под разные условия. Но есть у «Солигорскпроекта» и собственные наработки.

— Нашим собственным достижением стала разработка схемы отопительной системы для крупнопанельных домов с электрическим котлом и бойлером косвенного нагрева. Мы адаптировали существующую схему к конкретным типам домов из конструкций ОАО «Солигорский ДСК». Ее главная особенность в том, что даже при отключении электричества система отопления продолжает работать некоторое время. Кроме того, в сравнении с обычными электрическими проточными котлами, где требуется время для нагрева воды, наша система обеспечивает поступление горячей воды без задержек. Это не только повышает уровень комфорта, но и обеспечивает существенную экономию электроэнергии. Мы испытали данную схему на частном жилом доме и многоквартирном жилом доме. Люди остались очень довольны, — признается директор предприятия.

Руководитель немало добрых слов высказал в адрес профсоюза, который появился в организации сравнительно недавно, но уже сделал многое для коллектива. Подробности удалось узнать от председателя профсоюзного комитета ОАО «Солигорспроект» Татьяны Бабак:

— Наша профсоюзная организация функционирует лишь пять лет. Сначала была образована группа из восьми человек, но сейчас все сотрудники предприятия состоят в первичной профсоюзной организации ОАО «Солигорскпроект». Мы помогаем молодым и многодетным мамам, периодически организовываем различные мероприятия, так называемые тимбилдинги. К сожалению, бывают случаи обращения работников за помощью и по болезни. Если раньше оказать поддержку мог только наниматель, то теперь появилась целая организация, готовая помочь каждому работнику в случае необходимости, а это очень важно.

ОАО «Солигорскпроект»

223706, г. Солигорск,

ул. Парковая, д. 19

Тел. +375 (174) 23-45-45

УНП 600024618