Можно ли сдавать квартиру вместе с проживающей там бабушкой?

На одной из площадок по аренде жилья появилось удивившее многих объявление: сдаётся однокомнатная квартира… вместе с бабушкой. В описании было указано, что «женщина всегда молчит, почти не ходит». Это вызвало закономерный вопрос: могут ли родственники подселить к пожилому человеку посторонних жильцов, если у него проблемы со здоровьем и он не может выразить несогласие? В ситуации помог разобраться адвокат.

Если пенсионер не собственник — его согласие формально не требуется

По словам адвоката Могилёвской областной коллегии адвокатов Ольги Маевской, договор найма заключается между собственником квартиры и арендатором.

Официальное согласие людей, не являющихся собственниками, получать не нужно.

Но у пенсионера есть права

Если пожилой человек считает, что подселение нарушает его интересы или делает проживание невыносимым, он может обратиться в суд, даже будучи не собственником жилья.

Что говорит закон

Согласно ст. 139 Жилищного кодекса Беларуси, члены семьи собственника, проживающие вместе с ним и не имеющие доли в квартире, имеют право пользоваться жильём наравне с собственником — если иное не прописано в письменном соглашении о порядке пользования.