Как психиатрическая экспертиза помогает избежать проблем с недвижимостью

Покупка недвижимости у недееспособного продавца может привести к серьезным проблемам. Сделка может быть признана недействительной, если будет установлено, что продавец на момент заключения сделки не осознавал сути и значения своих действий и не мог руководить ими. Об этом сообщает пресс-служба Госкомитета судебных экспертиз.

Людям, состоящим на учете у психиатра или нарколога, и тем, кто страдает от неврологических заболеваний или имеет группу инвалидности, рекомендуется проходить комплексную судебную психолого-психиатрическую экспертизу перед сделкой. Такая судебная экспертиза помогает определить, способен ли человек осознанно принимать решения.

Психиатрическая или комплексная психолого-психиатрическая экспертиза на предмет «сделкоспособности» проводится только добровольно, по заявлению гражданина и на платной основе.

В 2024 году в Минской области по результатам проведенных экспертиз установлено несколько случаев, в которых граждан признавали «несделкоспособными».

В одном случае в управление судебно-психиатрических экспертиз ГКСЭ по Минской области обратился мужчина, желающий пройти комплексную психолого-психиатрическую экспертизу перед продажей квартиры и покупкой дома.

 Эксперт-психиатр заключил, что его психическое состояние не позволяет совершить запланированную сделку.

В другом случае гражданка обратилась с просьбой о проведении такой же экспертизы перед продажей ½ доли в трехкомнатной квартире. Эксперты-психиатры выявили у нее психическое расстройство, из-за которого она не может осуществить сделку.

Выводы экспертов помогли предотвратить заключение дорогостоящих сделок, которые могли бы быть признаны судом недействительными.