С каждым годом найти земельный участок под строительство загородном дома вблизи столицы все сложнее. И хоть цены кусаются, разбирают землю, как горячие пирожки. А какова ситуация в Смолевичах? «Минская правда» узнала, почем наделы и есть ли ажиотаж на земельные участки рядом с городом-спутником.

«Дорого-богато»

Ближе всего к столице расположен Озерицко-Слободской сельсовет: агрогородок Озерицкая Слобода находится всего-то в 15 минутах езды от столицы. На территории сельсовета расположено живописное Дубровское водохранилище.

Недвижимость здесь продается здесь по высоким ценам: с аукциона продают мало, а желающих много. Чем ближе к водоему, тем дороже. На ближайшие аукцион, который состоится 27 апреля, выставили уже три участка.  Стоимость самого дорогого, но при этом и самого маленького (9.0957 га) стартует с 30 000 рублей. Расположен он по улице Солнечной в деревне Прилепы. Отличается неплохой инфраструктурой и близостью к водохранилищу.

Цена двух других наделов стартует от 20 000 рублей. Один из них — площадью 10 соток — находится в деревне Рудомейка, другой — в Малом Залужье. Его размер чуть больше — 0,15 га.  От этих деревень до Смолевичей 11 км, до Минска — 32 км. К слову, на прошлый аукцион сельсовет выставлял два участка по стартовой цене 30 000 рублей. Один из них находится на берегу водохранилища, и претендовали на него 15 человек. Продали за 126 000 рублей…

Что побюджетнее?

В 45 км от Минска (если двигаться от Уручья) и в 21 км от города-спутника находится деревня Заброденье, где продают участок первоначальной стоимостью 6000 рублей. Чуть ближе, в 11 км от Смолевичей, есть свободный надел в деревне Жажелка (Жодинское направление). Здесь участок в 15 соток обойдется в 9000 рублей, если на аукционе не с кем будет поспорить. Кстати, чем дальше от Минска, тем желающих поспорить меньше.

В 10 километрах от Смолевичей и в 46 км от столицы выставлен на аукцион надел в деревне Каменка площадью 11 соток по стартовой цене 20 000 белорусских рублей. Рядом, в Новодворье, можно купить участок побольше, площадью 0, 15 га, но зато и дешевле: стартовая цена 15000.  Здесь есть большая местная достопримечательность — живописная натурная площадка «Беларусьфильма».

В Червеньском направлении продают сразу 8 участков стоимостью от 8000 до 10 000 рублей и площадью от 14 до 23 соток. Здесь можно выбрать земельные наделы в оживленных агрогородках Алесино и Кленник, и уединенные — в деревня Журавок, Забродье, Пелика и Асташонки. Расстояние от Смолевичей до этих деревень до 20 км, от Минска — до 52 км. Здесь реально купить надел по стартовой цене. При этом места грибные, ягодные, водоемы тоже имеются.

В 38-40 километрах от Минска в Могилевском направлении и в 32 км от Смолевичей выставлены на продажу участки в деревне Дехань площадью 14 соток и Слободка площадью 10 соток по 17 000 и 9 000 белорусских рублей соответственно.

Если двигаться в этом же направлении, то в 38 километрах от столицы и в 17 км от города-спутника, в деревне Шеметово Пекалинского сельсовета можно посмотреть сразу два участка площадью 15 соток. Оба по стартовой цене 6600 белорусских рублей.

На заметку ищущим

1. Информацию об аукционах земельных участков можно узнать в соответствующих разделах на сайтах райисполкомов.

2. Не все свободные участки выставляются на аукцион единовременно. Подробную информацию обо всех пустующих наделах, пока не имеющих хозяев, и дату последующих аукционов можно узнать непосредственно в сельских советах.

3. Посмотреть участок без выезда на место можно, воспользовавшись кадастровой картой. Информация об аукционах размещается на сайтах райисполкомов. За каждым наделом закреплен кадастровый номер.  Открываете в интернет публичную кадастровую карту, копируете номер надела, вставляете в поисковое поле карты и смотрите координаты, расположение и фото.

4. Хорошая новость в том, что часто на выставленные бюджетные участки претендует лишь один покупатель, который может забрать надел по стартовой цене. А не очень хорошая заключается в том, что даже если вы единственный кандидат в хозяева, вам все равно придется оплатить расходы на проведение аукциона, ведь чтобы выставить участок, сельсовету пришлось потратиться на замеры и подготовку документации. Эти расходы составят плюс 1600 — 2300 рублей к стоимости участка.