Сколько стоит жилье в Заславле: доступная альтернатива Минску от $37 тыс.

Недвижимость в городах-спутниках становится все более привлекательной для жителей столицы. Так, в Заславле — городе-спутнике Минска, расположенном всего в 12 км от столицы — цены на жилье существенно ниже, чем в Минске. Об этом говорят данные Национального кадастрового агентства.

Согласно исследованию, средняя цена однокомнатной квартиры в Заславле составляет $37 тыс., в то время как в Минске — порядка $67 тыс. За последние годы население города увеличилось на 2 тысячи и составляет около 17 тысяч человек.

На рынке недвижимости Заславля наблюдается стабильный рост активности. Например:

• с 2020 по 2024 год в городе построено 239 усадебных домов, из которых большинство площадью от 101 до 200 кв.м;
• в 2024 году заключено рекордное количество сделок с квартирами — 109, а за первые четыре месяца 2025 года — уже 17.

Наиболее популярны у покупателей:

• однокомнатные квартиры (53% сделок),
• дома, построенные в 1950–1970-х годах (тоже около трети сделок),
• а также жилье, введенное после 2010 года.

Самой дорогой стала покупка дома площадью 241 кв.м, приобретённого во втором полугодии 2022 года за $331,2 тыс.

Средняя цена квадратного метра в усадебной застройке к концу 2024 года составила $790, а в многоквартирных домах — $1105.

Особенность Заславля — отсутствие нового многоквартирного строительства: последний дом был введен в эксплуатацию в 2017 году. Зато активно развивается усадебная застройка — в среднем по 40 домов в год, преимущественно из кирпича и легкобетонных блоков.

Эксперты подчеркивают: заславское жилье остается одной из самых доступных альтернатив столичной недвижимости, особенно для тех, кто работает в Минске, но хочет жить в более спокойной и экономичной среде.