Прогноз цен на жилье в Минске в 2024 году: что ожидать?

Аналитики площадки недвижимости realt.by предоставили прогноз цен на жилье в Минске на 2024 год. В зависимости от покупательской активности, рынок может развиваться по четырем сценариям.

Первый сценарий предполагает сохранение процентных ставок по кредитам на жилье со стороны банков. В этом случае покупательская активность останется высокой, и спрос будет на уровне 2022-2023 годов. Средняя стоимость квадратного метра к середине 2024 года составит примерно 1425-1440 долларов.

Второй сценарий предполагает снижение спроса до уровня 2022 года. В таком случае 2024 год станет переходным, и условия кредитования недвижимости ухудшатся, что может повлечь изменение ценовой динамики. Цены будут немного ниже текущего уровня, примерно 1320-1340 долларов за квадратный метр.

Третий сценарий предполагает существенное снижение спроса ниже «старой нормы». В этом случае ожидается избыток предложения и снижение цен на жилье. К середине лета 2024 года индекс цен может упасть до 1270-1300 долларов за квадратный метр.

Четвертый сценарий связан с резким ухудшением экономической ситуации в стране. В случае девальвации или сокращения объемов кредитования, индекс цен может упасть до 1200 долларов за квадратный метр к второму полугодию 2024 года.