Руденск, Смолевичи и Фаниполь – посмотрели стоимость квартир в городах-спутниках Минска
После шумного рабочего дня хочется сменить суетливую атмосферу мегаполиса на размеренную и неторопливую. Удобным местом для жизни в таком случае оказываются города-спутники Минска. Инфраструктура развивается семимильными шагами, современные высотки растут не по дням, а по часам, но еще нет той спешки, присущей столице. Дорого ли здесь стоит обзавестись жильем? Во сколько обойдется покупка квартиры в Руденске, Смолевичах и Фаниполе — читайте.
В первой части обзора мы рассмотрели цены на жилье в Дзержинске, Заславле и Логойске.
Руденск
Этот город-спутник рассмотрим вместе с прилегающим поселком Дружный. Активное строительство жилья идет в обоих населенных пунктах. Расстояние от столицы всего 40 км, а перспективы огромны — территория способна вместить около 50 тысяч человек.
Доехать до Руденска от Минска можно на автобусе за 40-60 минут, стоимость билета около 7 рублей. Но выгоднее добираться на электричке — дорога займет около 50 минут, а ее стоимость составит от 2,39 до 3,24 руб.
До Дружного автобусом доехать можно за 50 минут, билет обойдется в 6 рублей с небольшим.
Вариантов недвижимости в Руденске удалось найти не так уж много. А что по цене?
Однокомнатные квартиры
В Руденске нашли только один вариант однушки и тот находится в частном секторе. Здесь предлагают 35 квадратов вместе с участком. Стоимость — 36 328 руб. (12 500$).
Двухкомнатные квартиры
Здесь выбор оказался немного больше — на продажу в Руденске предлагают четыре варианта. Один из самых дешевых — двушка с отдельным входом в деревянном блочном доме на 8 квартир. Общая площадь — 53 кв. м. В квартире черновая отделка, есть электричество, газ. Туалет на улице. До ж/д вокзала можно добраться за 10 минут.
Стоимость — 54 600 руб. (18 787$), 354$ за м2.
Квартиру с косметическим ремонтом и совсем рядом от вокзала предлагают в доме 9 по ул. Руденской. Площадь двушки — 45,2 кв. м. Жилье располагается в одноэтажном доме на 3 квартиры. Возле дома находятся хозпостройки и погреб. Рядом школа, детский сад, поликлиника и рынок.
Стоимость — 66 261 руб. (22 800$).
Пять вариантов двушек нашли и в перспективном поселке Дружный. Стоимость варьируется от 153 до 241 тыс. рублей.
Самое дешевое предложение находится по ул. Чепика, 28. Здесь можно купить 53,7 кв. м в доме неподалеку от озера Материнское. Стоимость — 153 700 (2 862 р. за м²).
Трехкомнатные
В Руденске нашелся только один вариант — по адресу ул. Руденская, 2А. Здесь на продажу выставлена трешка площадью 71,7 кв. м в трехэтажном доме 1996 года постройки. В квартире есть балкон и застекленная лоджия. В качестве бонуса — гараж и участок возле дома. Вся инфраструктура в шаговой доступности.
Стоимость такой квартиры — 222 324 рубля (76 500$), 1 067$ за м2.
А вот в Дружном «улов» получился богаче — четыре трешки и одни четырехкомнатные апартаменты. Стоимость — от 170 до 240 тысяч рублей, что не сильно отличается от цен на двухкомнатные квартиры.
Самый выгодный вариант — трешка площадью 82,2 квадрата, требующая ремонта. Квартира находится в кирпичном доме, в пользование предоставляется земельный участок рядом. Неподалеку находится вся необходимая инфраструктура. Стоимость — 170 тыс. рублей, квадратный метр обойдется в 2 068 руб.
Смолевичи
Город находится в 35 км от столицы, с которой его соединяет скоростной железнодорожный транспорт. Стоимость билетов зависит от вида поездов. За 32 минуты можно домчаться до Минска, заплатив 6,60. Если спешки нет, электричка довезет до места за 50-55 минут, билет обойдется всего в 2,29.
Автобус доезжает до столицы за 22 минуты, за билет придется отдать 5,5 руб.
Среди городов-спутников именно Смолевичи за последние годы больше всех приросли жильцами. Здесь строятся современные жилые комплексы, а в начале текущего года открылся большой торговый центр. Из 19 запроектированных многоэтажек 11 уже введены в эксплуатацию, заканчивается строительство детского сада. Принять учеников готовится в скором времени и школа на 1020 мест.
Однокомнатные квартиры
В строящемся ЖК «Лисья горка» однушки площадью 33 квадрата предлагают за 153 450 рублей (52 801$), 1 600$ за м2.
Вариант квартиры, которая не требует ремонта, расположен по адресу ул. Советская, 135А в доме 2008 года постройки. Площадь — 40,4 кв. м. Рядом есть аптека, банки, магазины.
Стоимость — 185 000 рублей (63 657$), 1 576$ за м2.
Двухкомнатное жилье
Двушки в Смолевичах можно купить выгодно — стоимость вариантов начинается от 77 тысяч рублей. А в строящемся ЖК «Лисья горка» 52 квадрата предлагают за 216 тыс. рублей.
Квартира площадью 41 кв. м продается по ул. Советской, 162. В двушке сделан ремонт, возле дома есть две школы, детские сады, автостанция, магазины.
Стоимость — 174 000 рублей (59 872$), 1 460$ за м2.
Трехкомнатные
Стоит отметить, что в Смолевичах трешку можно выгодно найти в старых домах — здесь цены стартуют от 107 тысяч рублей, что дешевле даже однокомнатных. В то же время стоимость квартир в относительно новых домах достигает 320-370 тыс. рублей.
Например, трешку по ул. Подлесной, 4 площадью 53 кв. м предлагают купить за 107 тыс. рублей (36 818$), стоимость квадратного метра — 695$. Квартира расположена в двухэтажном кирпичном доме и имеет отдельный вход, сделан косметический ремонт. Рядом находятся парк, школа, поликлиника.
В доме 2022 года постройки по ул. Белореченской, 10 продается трехкомнатная квартира площадью 78,6 кв. м. Новый собственник в качестве бонуса получает встроенную технику на кухне и мебель в детской. Недалеко от дома находятся парк с набережной Смолевичского водохранилища, садики, школа, поликлиника.
Просят за такую трешку 324 тыс. рублей (111 486$), 1 418$ за м2.
Фаниполь
Этот город-спутник считается самым удобным для ежедневных поездок на работу в Минск, он находится всего в 16 км от столицы. На дорогу на автобусе уйдет 36 минут, а билет стоит 3,60 руб. Электричка обойдется от 1,35 до 1,46 руб. и по времени не уступает автобусу — те же 35-40 минут в дороге.
В Фаниполе сейчас строятся трехэтажная поликлиника, детский сад и торговый центр. Планируется, что к 2035 году город вырастет на 10 тысяч жильцов.
Перспективен Фаниполь и для поисков работы на месте — здесь открылся недавно завод по производству виски и завод по производству черной икры. Планируется строительство крупного полиграфического предприятия.
Посмотрели, как влияет близость к столице на цены на жилье.
Однокомнатные квартиры
Фаниполь удивил не только стоимостью однушек, но и их площадью. Из всех городов-спутников здесь встретили варианты с самыми маленькими квартирами. Например, жилье площадью 25,2 квадрата продают за 174 тыс. рублей, за эту же сумму в Дзержинске можно приобрести однушку площадью 50 кв. м.
Квартиру-малютку всего в 19,6 кв. м продают по адресу ул. Брестская, 3-Б. Из преимуществ — дом построен в 2024 году. Ремонт выполнен частично, основные работы сделаны.
Стоимость студии — 153 000 рублей (52 646$), 2 686$ за м2.
Жилье побольше, площадью 44,5 кв. м, можно купить в доме 2016 года постройки по ул. Комсомольской, 4. Квартира продается с мебелью и техникой. В шаговой доступности школа, поликлиника, банки, аптека.
Стоимость — 224 023 руб. (77 085$), 1 732$ за м2.
Двухкомнатные квартиры
Купить двушку в Фаниполе выгоднее, чем однушку, но все равно дороже, чем приобрести такое же жилье в Дзержинске или Заславле. Стоимость варьируется от 216 до 311 тыс. рублей.
По ул. Железнодорожной, 62 выставлена на продажу квартира площадью 53,7 кв. м. В двушке сделан современный ремонт, рядом находится вся инфраструктура, а дойти до железнодорожной станции можно пешком.
Стоимость — 218 200 рублей (75 081$), 1 398$ за м2.
Трех- и четырехкомнатные квартиры
В городе-спутнике нашли 3 трешки и 2 четырехкомнатные квартиры на продажу. Стоимость квадратного метра такого жилья дешевле, чем у однушек и двушек. Можно присмотреть варианты от 260 до 277 тысяч рублей.
В доме 1996 года постройки по ул. Комсомольской, 40 продают квартиру с предчистовым ремонтом площадью 69,6 кв. м. Трешка может похвастаться двумя балконами, на этаже есть кладовка. В шаговой доступности — детские сады, магазины, ФОК, гимназия.
За такое жилье продавец росит 260 105 рублей (89 500$), 1 286$ за м2.
Одна из четырехкомнатных квартир, выставленных на продажу, находится на ул. Железнодорожной. Ее площадь составляет 76,1 кв. м. В квартире сделан косметический ремонт, есть лоджия и балкон. Рядом с домом находятся гимназия, спортивный комплекс, детские сады, поликлиника и магазины, банк.
Стоимость — 260 105 рублей (89 500$), 1 176$ за м2.
*Цены взяты с объявлений и актуальны по состоянию на вечер 3 июля 2026 года
Рекомендуем
