Нашли миниатюрную дачу по цене загородного дома. За что такие деньги?

Несмотря на внезапный снегопад, дачный сезон плавно подбирается к белорусам, а значит время подыскивать подходящий дачный дом для загородного отдыха. Сегодня мы рассмотрим дом в Минском районе в садовом товариществе «Дубки», который позиционируется владельцами как полноценная альтернатива городской жизни. Но его цена выше рыночной. Однако, насколько это оправдано — вопрос, требующий детального рассмотрения.

Сам дом, построенный в 2003 году, представляет собой трехэтажное строение общей площадью 153,1 квадратных метров. Несмотря на возраст, он выглядит ухоженным и аккуратно поддерживается. Основа дома — железобетонный фундамент, стены из газосиликатных блоков, оштукатуренный фасад и утепленная крыша — говорят о надежности конструкции.

Первый этаж — гостиная, с камином на дровах, что несомненно добавляет шарма загородному дому. Бильярдный стол в гостиной станет отличным местом для отдыха и развлечений. Кухня полностью оборудована современной техникой (холодильник, электрическая варочная поверхность, вытяжка, микроволновая печь, посудомоечная машина). Плиточная отделка пола с системой электроподогрева добавляет тепло. Наличие автоматических рольставней на окнах первого этажа обеспечивает дополнительную безопасность и защиту от неблагоприятных погодных условий.

Второй этаж — спальная зона, состоящая из трех отдельных спален, обставленных мебелью. Наличие отдельного санузла на этаже повышает комфорт проживания.

Особого внимания заслуживает цокольный этаж, превращенный в настоящий спа-комплекс. Здесь расположена комната отдыха с системой теплых полов.  Наличие собственной сауны и бассейна — несомненное преимущество, можно наслаждаться отдыхом и оздоровительными процедурами, не выходя из дома. На цокольном этаже находятся санузел, котельная, обеспечивающая отопление и горячее водоснабжение, и мастерская, что очень удобно для хранения инструментов и занятия различными видами хобби.

Система отопления дома комбинированная: камин, электроконвекторы и теплые полы. Горячее водоснабжение обеспечивается бойлером объемом 200 литров. Несмотря на удобство такой системы, необходимо учитывать, что в садоводческих товариществах тарифы на электроэнергию могут быть достаточно высокими, что может повлиять на общие расходы на коммунальные услуги. Водоснабжение осуществляется из собственной скважины, а канализация — через септик. Для безопасности установлено видеонаблюдение.