Дзержинск преобразился – а что с ценами на квартиры? Проверили рынок недвижимости после «Дажынак»
После областных «Дажынак», которые отгремели 19 сентября, Дзержинск преобразился. В городе появились новые арт-объекты, музей под открытым небом, обновился парк и распахнул двери для болельщиков реконструированный стадион. Как это повлияло на цены на жилье? Решили проверить.
Несколько месяцев назад МП уже смотрела рынок недвижимости в городах-спутниках. Тогда Дзержинск уверенно занимал лидирующие позиции. Реально ли сейчас найти выгодные варианты?
Однокомнатные квартиры
Ситуация по количеству предложений на рынке существенно не изменилась, но стоит отметить, что старых объявлений нет, все найденные – только за октябрь. Можно предположить, что варианты разбираются быстро. Все предложения — как минимум с косметическим ремонтом, а некоторые и с хорошим современным дизайном.
Что касается цен — они существенно выросли, в июне самая дешевая «однушка» площадью 34,2 кв. м стоила около 115 тысяч рублей. Сейчас на этой позиции квартира по ул. Олега Кошевого, площадью 36,2 «квадрата». Жилье с косметическим ремонтом, мебелью и техникой продают за 152 500 рублей.
Следующий вариант за 160 500 рублей нашли на ул. Протасова, 7. Общая площадь — 35,9 кв. м, а жилая — 19,1. Бонусом идет хозяйственный блок, который можно использовать под кладовку.
Самая дорогая однокомнатная квартира — в доме с видеонаблюдением 2020 года постройки по ул. Радужной. Здесь на 4 этаже предлагают 38,3 «квадрата» с хорошим ремонтом и техникой, есть балкон. Стоимость — 210 тысяч рублей.
Самая большая из «однушек» по площади — квартира по ул. Протасова, 3 — 41,5 кв. м. Как отмечает продавец, можно сделать евродвушку. Цена — 178 440 рублей.
Что изменилось на рынке «двушек»?
Количество предложенных вариантов значительно выросло. Ценовой потолок тоже поднял планку — если в конце июня максимальная стоимость двухкомнатных квартир в Дзержинске достигала 246 тысяч рублей, то сейчас — 305 тыс. рублей.
Однако, самый бюджетный вариант остался неизменным — по адресу Советский переулок, 1 до сих пор продают квартиру возле парка и рынка площадью 33,4 кв. м. В стоимость входит и владение сараем. Но если раньше ее цена составляла 145 230 рублей, то сейчас заплатить нужно будет меньше — 129 тысяч рублей.
Сразу два предложения обнаружились на улице Радужной. 55,3 кв. м с лоджией продают за 251 тыс. рублей, а 49,3 «квадрата» на верхнем этаже пятиэтажки предлагают за 226 500 рублей.
Самая большая «двушка» — квартира в новостройке (2026 г.) площадью 65,75 кв. м в километре от центра города. Просят за нее почти 298 тыс. рублей.
Самое дорогое двухкомнатное жилье находится не в новостройке, а в доме 2014 года. Ее площадь — 52,3 кв. м. Квартира продается с мебелью и техникой, стоимость — 305 тыс. рублей.
Какие «трешки» предлагают
Предложения на рынке трехкомнатной недвижимости особо не изменились — нашлось 11 вариантов площадью от 54,4 кв. м до 85,02 «квадрата». Нижняя ценовая планка осталась практически на том же уровне — 199 тыс. рублей (196 тыс. — в июне). Верхний предел значительно вырос — 376 тыс. рублей (308 тыс. в июне).
В шаговой доступности от обновленного стадиона предлагают к покупке «трешку» в доме 1985 года постройки площадью 71,3 «квадрата». Стоимость — 258 тыс. рублей.
В доме, построенном в 2009 году, можно приобрести квартиру площадью 82,05 кв. м с просторной кухней (13,2 «квадрата»). Жилье продается с мебелью за 320 тысяч рублей.
Что можно найти в частном секторе?
Как и прежде, участки найти в Дзержинске невозможно — просто нет предложений. Однако желающие могут попытать счастья 30 октября на торгах — там выставлены 2 участка в садовом товариществе Дзержинского района.
Нашли около 20 предложений о продаже домов. Разнообразие цен удивляет — от 165 тысяч рублей за 136 «квадратов» и участок 7 соток до почти 2 млн за 346 «квадратов» и 15 соток земли.
Пройдемся по некоторым интересным вариантам.
На ул. Луговой можно купить недостроенный дом общей площадью 289 кв. м и с десятью сотками земли. Год постройки — 2020, готовность дома — 50%. Рядом есть лес с речкой. К дому подведен газ, электричество, интернет, по улице есть центральная канализация и водоснабжение. Стоимость — 237 418 рублей.
По факту два дома продают по ул. Островского (на территории находится основной дом и гостевой). Площадь участка — 15 соток. Двухэтажный дом площадью 247,2 кв. м. Есть бильярдный зал, комната для фитнеса. Площадь гостевого дома с баней 112 кв. м. Стоимость такого жилья — 900 тысяч рублей.
Блочный дом площадью 127,4 «квадрата» продают по ул. Озерной. Площадь участка — 6,82 сотки. Цена — 399 500 рублей.
*Цены взяты с объявлений и актуальны по состоянию на вечер 16 октября 2026 года
Рекомендуем
