В каком областном центре Беларуси квартиры дорожают быстрее всего? Итоги рынка за 3 квартал
В пяти областных центрах Беларуси за июль — сентябрь 2026 года заключили 3 226 сделок с квартирами. Это на 180 больше, чем во II квартале. Самый заметный рост активности покупателей зафиксировали в Гомеле, где количество сделок достигло рекордного для города уровня.
При этом цены на жилье продолжили повышаться во всех пяти городах, рассказали в Госимуществе.
В Гомеле продали рекордное количество квартир
По итогам III квартала лидером по числу сделок стал Гродно — здесь зарегистрировали 852 покупки и продажи квартир. На втором месте оказался Гомель с 751 сделкой.
В остальных областных центрах показатели распределились следующим образом:
- Витебск — 635 сделок, на 75 больше, чем во II квартале;
- Брест — 547 сделок, на 46 меньше;
- Могилев — 441 сделка, на 54 меньше.
Наиболее заметно рынок оживился в Гомеле: за квартал здесь заключили на 138 сделок больше, чем в предыдущие три месяца. Это максимальный показатель за весь период анализа.
Сколько стоит квадратный метр в областных центрах Беларуси
Цены на квартиры в III квартале выросли во всех пяти городах. Самый дорогой квадратный метр — в Бресте, а наиболее доступный среди областных центров — в Витебске.
Средняя стоимость квадратного метра по итогам сделок составила:
- Брест — 4 210 рублей (+10%), или около $1 420;
- Гродно — 3 530 рублей (+7%), или около $1 190;
- Могилев — 3 360 рублей (+8%), или около $1 130;
- Гомель — 3 260 рублей (+9%), или около $1 100;
- Витебск — 3 100 рублей (+11%), или около $1 050.
В долларовом эквиваленте средняя цена сделок увеличилась на 2–6% в зависимости от города. Самый высокий темп роста стоимости квадратного метра в белорусских рублях зафиксировали в Витебске — 11%.
Какие квартиры чаще всего покупали белорусы
Предпочтения покупателей в областных центрах различались, однако в большинстве городов лидировали двухкомнатные квартиры.
В Бресте на них пришлось 42% сделок, в Гомеле — 43%, а в Гродно — 37%.
В Витебске чаще приобретали однокомнатные квартиры: их доля составила 43%. В Могилеве спрос распределился почти поровну между однокомнатным и двухкомнатным жильем — 38% и 39% соответственно.
Где продали самую дорогую квартиру и установили рекорд цены за метр
В III квартале состоялись и сделки с особенно дорогими объектами.
Самую дорогую квартиру по общей стоимости продали в Витебске, на улице Калинина. Жилье площадью 148,7 квадратного метра в доме 2014 года постройки обошлось покупателю в 688,9 тысячи рублей.
А рекорд по стоимости квадратного метра зафиксировали в Бресте, на улице Октябрьской Революции. Квартиру площадью 41 квадратный метр в новом доме 2025 года постройки продали по 7 285 рублей за квадратный метр.
