Владельцам дач и усадеб разрешили копать пруды без проекта, но есть нюанс
С 1 января 2027 года в Беларуси вступает в силу новая редакция Водного кодекса, которая меняет правила для владельцев загородных домов и дачных участков. Соответствующий документ опубликован на Национальном правовом портале.
Теперь на одной земельной территории физическому лицу разрешается иметь не более одного пруда-копани. Причем такие искусственные водоемы не должны занимать свыше 5% от общей площади участка.
Кодекс четко определяет, что разрешенный «пруд-копань» — это небольшой водоем (максимальная площадь зеркала воды — 0,01 гектара, или 1 сотка, глубина — до 2 метров). Его разрешено использовать только для личных нужд (полив, разведение рыбы «для себя») без предпринимательской деятельности. Главное нововведение — прямой запрет на возведение других поверхностных водных объектов на одном участке.
«В границах земельных участков, предоставленных физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей), допускается возведение одного пруда-копани. Возведение иных поверхностных водных объектов запрещается. Пруды-копани… могут занимать не более 5 процентов от всей территории земельного участка», — говорится в документе.
Где можно выкопать пруд
Законодатели также установили жесткие требования к месту расположения пруда. Согласно документу, копать водоем можно не ближе 3 метров от береговой линии (уреза воды по летнему периоду) и не менее 3 метров до границы с соседним участком.
Переходными положениями закона определено, что эти новые требования распространяются и на уже существующие водоемы. Если на участке сегодня есть два пруда или их площадь превышает 5% земли, владельцу придется привести территорию в соответствие с законом (ликвидировать один из объектов).
В отличие от строительства больших прудов, для выкапывания «пруда-копани» проектная документация не требуется. Кроме того, такой водоем находится в «обособленном водопользовании» владельца земли, а значит, посторонние не могут использовать его без согласия хозяина. Новые правила не распространяются на технологические водные объекты (например, пожарные водоемы).
Рекомендуем
