Виды кредитования и господдержки. Какие изменения коснулись жилищного законодательства

Повышение уровня доступности жилья является одной из целей проекта Концепции государственной жилищной политики до 2030 года. Министерство архитектуры и строительства разработало проект Указа Президента Республики Беларусь.

Разберемся, какие предусматриваются меры по усилению государственной поддержки при строительстве.

О поддержке социально уязвимых групп населения 

Татьяна Бухта, заместитель начальника отдела правового регулирования и реализации жилищной политики управления жилищной политики Мингорисполкома, рассказала, кто может получить государственную поддержку и кого в первую очередь отправляют «строиться»:

— Мы направляем на строительство многодетные семьи, которые нужно обеспечить в течение года с момента постановки на учет как нуждающихся. На 18 октября 2024 года было направлено 635 многодетных семей. Все эти семьи, при наличии оснований, получили право на господдержку или же льготный кредит и получение субсидий, в зависимости от того, в какой из графиков финансирования включен дом, в котором такая семья заключила договор долевого строительства.

Государственную поддержку можно получить на условиях 13 Указа Президента и Указа 240.

На конец прошлого года на учете граждан, нуждающихся в улучшении условий, состояло 569 тысяч семей, за последние пять лет количество «очередников» уменьшилось приблизительно на 12,3%, ежегодно строится новое жилье и ежегодно условия улучшают порядка 25 тысяч человек.

На 18 октября 2024 года 16 лиц из числа детей-сирот получили господдержку на строительство квартир. Из числа граждан, которые воспитывают детей-инвалидов, 50 семей воспользовались правом на получение господдержки.

Закрепление на местах

— Из новшеств, появились некоторые ограничения. Указ 239 от 4 февраля 2024 года определил условия, по которым граждане, направленные на строительство от работы, в случае увольнения обязаны возместить предоставленную господдержку. Однако по городу Минску пока таких случаев не было, — рассказала Татьяна Бухта.

В Минске активно идет строительство в городах-спутниках, например, в Смолевичах. Также строят жилье в маленьких населенных пунктах. В черте Минска активно застраивается Лошица, будет застраиваться Масюковщина, район Новинки. Параллельно в таких районах развивается инфраструтура.

— Увеличивается объем арендного жилья, который особенно востребован у молодых специалистов. В 2019 году строилось всего 119 тысяч квадратных метров такого жилья, то в 2023 было введено в эксплуатацию почти в три раза больше — 316 тысяч квадратных метров. В этом году план еще больше — ввести до конца года порядка 355 тысяч квадратных метров такого жилья, которые так же помогает закреплять кадры, — рассказала Инна Пинковская, заместитель начальника главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.