Почему новостройки задерживаются? В Беларуси обсудили борьбу с долгостроями

В пресс-центре Дома прессы прошел круглый стол, посвященный качеству и срокам возведения жилых домов, а также инженерно-транспортных сетей. Участники обсудили действующие стандарты, контроль за долгостроями и ответственность за нарушения.

Госпрограмма и опережающие темпы для инфраструктуры

Приоритеты развития строительного комплекса и соблюдение сроков при возведении жилья обозначила начальник управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства РБ Татьяна Василючек:

— Соблюдение сроков и качества при строительстве жилья — это наша первостепенная задача. В государственной программе строительства жилья определены основные параметры, которые учтены в постановлении Правительства № 680. Данным документом предусматривается создание условий для обеспечения граждан комфортным и доступным жильем. Строительство жилья — это сложный, многогранный процесс, в котором задействовано несколько участников. Начиная от первоначального инвестиционного замысла и заканчивая непосредственным заселением людей в готовое жилое помещение, наша основная задача — реализовать проект в полном соответствии с утвержденной проектной документацией, в рамках выделенного финансирования и строго в установленные сроки. На каждом этапе необходим жесткий контроль: у нас есть государственный строительный надзор, технический и авторский надзор.

По словам представителя Минархитектуры, у каждого участника процесса — свои четкие функции. Заказчик отвечает за финансирование, соблюдение графиков и обеспечение объекта необходимыми финансовыми ресурсами. Подрядчик строит объект строго по проекту и соблюдает технологию и практику производства работ, а проектировщик ручается за корректность документации.

— Отдельный важный вопрос — обеспечение объектов инженерной и транспортной инфраструктурой. Её строительство должно быть обеспечено опережающими темпами, строго до приемки жилого дома в эксплуатацию. Хватает ли сейчас мощностей сетей для новых микрорайонов? Даже если где-то мощностей недостаточно, под эти цели выделяется финансирование, и инфраструктура будет построена. Финансирование идет из нескольких источников: республиканского и местного бюджетов, а также средств Министерства энергетики и Министерства связи.

Как борются с долгостроями

Особое внимание во время встречи уделили проблемным вопросам в жилищном строительстве. Для Департамента контроля и надзора за строительством главным ориентиром остается полное искоренение практики затягивания сроков ввода объектов в эксплуатацию.

О том, как выстроена четкая система управления на стройплощадках и какие требования предъявляются к руководству процессом, рассказала начальник инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минску.

— У нас строители умеют строить качественно и быстро. Но всегда должен быть грамотный руководитель проекта. Всегда должна быть четкая система управления проектами в любой организации — как со стороны заказчика, так и со стороны подрядной организации. Это необходимо для того, чтобы возникало минимум вопросов, — рассказала Ирина Колесникова.

Почему отстают сети

О том, как обстоят дела с инженерно-транспортной инфраструктурой в пригородных районах, рассказал первый заместитель начальника инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области Государственного комитета по стандартизации РБ Сергей Скадорва:

— Когда возникает вопрос отставания выполнения инженерной инфраструктуры — это одна из причин, почему у подрядчика отсутствует возможность вовремя подать тепло на объект. Сами по себе эти нормы носят рекомендательный характер. Однако некоторые заказчики декларируют и отражают их непосредственно в проектной документации — и вот тогда они автоматически становятся обязательными для выполнения, и мы, со своей стороны, обращаем на это самое пристальное внимание.