Выгода всех: аренда жилья для молодого специалиста

Один из насущных вопросов бывших студентов после выпуска — жилье. Один из первых шагов во взрослой жизни для тех, кто остался в столице по распределению, является поиск квартиры.

Зачастую возникают ситуации, когда арендодатели перекладывают оплату налога на сдачу квартиры на жильцов. Кто-то включает эту сумму уже в стоимость аренды, а кто-то готовиться платить добавочно к ней. Конечно, лишние деньги отдавать не хочется никому, особенно только прибывшим на работу. Однако, молодым специалистам в этом вопросе повезло, их арендодатель освобождается от налога. Разберемся, как сэкономить или получить выгоду.

Налоговые преимущества

Налоговый кодекс Республики Беларусь сообщает, что физические лица, которые получают доход от сдачи жилья молодым специалистам освобождаются от налога.

ГЛАВА 18 ст. 208, п. 52 НК РБ

Освобождаются от подоходного налога с физических лиц следующие доходы:

52.  доходы, полученные от сдачи внаем жилых помещений молодым специалистам, молодым рабочим (служащим). Такие доходы освобождаются от подоходного налога с физических лиц в течение установленных законодательством сроков обязательной работы (службы) молодых специалистов, молодых рабочих (служащих).

Для целей настоящей главы к молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) относятся:

выпускники, которым место работы (службы) предоставлено путем распределения (перераспределения);

выпускники, трудоустроенные в счет брони;

выпускники, направленные (перенаправленные) на работу (службу) в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет денежных средств республиканского бюджета, договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего);

выпускники, направленные на службу в соответствии с контрактом о прохождении военной службы на должностях офицерского состава по окончании военных учебных заведений;

выпускники, получившие образование в дневной форме получения образования на платной основе за счет денежных средств физических лиц или собственных денежных средств, направленные по их желанию на работу на места работы, оставшиеся после распределения;

выпускники, получившие образование, менее половины срока получения образования которых финансировалось за счет денежных средств республиканского и (или) местных бюджетов и осуществлялось в дневной форме получения образования, направленные по их желанию на работу на места работы, оставшиеся после распределения;

Новый статус с пользой

Некоторые арендодатели специально ищут своих жильцов именно среди молодых специалистов, рассказала Анастасия, выпускница БГУ:

— Я начала искать квартиру заранее, до того, как выпустилась, чтобы неспеша переехать и быть спокойной, что у меня есть, где жить после общежития. На просмотре одной из первых квартир было очень много желающих и небольшой «кастинг», как это назвали хозяева. Один из критериев — быть молодым специалистом, потому что они не хотели платить налог. Эту квартиру я так и не сняла, зато узнала о таком явлении. Моя хозяйка не знала об этом и собиралась платить налог сама, позже договорились о скидке на эту сумму.

Еще одна выпускница БГУ Анна платила дополнительные деньги к аренде полгода:

— Живу в съемном жилье уже 6 месяцев. Налог на съем квартиры хозяйка включила в общую сумму квартиры. Получается, плюс к общей сумме около 50 белорусских рублей. Сейчас я на отработке, молодой специалист. Коллеги рассказали, что можно сделать справку, которая поможет не оплачивать налог за съем квартиры. Так я и сделала, сейчас планирую отдать справку хозяйке, чтобы она отнесла ее в налоговую.

Приятный бонус к распределению получила Арина, которая переехала из Бреста и осталась жить в столице, девушка знала о такой возможности заранее:

— Когда наступило время искать квартиру, а хорошие варианты выставлялись за не очень хорошую цену, выбрали с соседкой квартиру, связались с владельцами и рассказали им про такую поддержку государства. Как итог — скидка на аренду хорошей квартиры.  Со стороны документов тоже не было никаких проблем. На первой же неделе распределения зашла в отдел кадров, забрала нужные справки и отдала их хозяевам. Они, в свою очередь, завезли документы в налоговую.

— Мне о таком лайфхаке рассказала лучшая подруга, которая уже снимает квартиру. Я просто попросила две справки с работы, а мой арендодатель занес их в налоговую инспекцию. Как будет дальше — зависит от договоренностей. Я, например, договорилась на снижение цены аренды, а у моей знакомой другая ситуация: им за этот налог хозяйка будет оплачивать коммунальные, — рассказала Татьяна, окончившая Белорусский государственный университет.