Трёшка за 297 тысяч рублей – узнали, сколько стоит жилье в новостройке в Молодечно

Трехкомнатная квартира в Молодечно на улице Криничной, 39В обошлась Денису и его семье в сумму порядка 297 тысяч белорусских рублей. Хозяин новенькой трёшки, он же папа маленькой девочки Даши, рассказал об этом журналисту Kraj.by 10 сентября, когда привез на новую квартиру детский стульчик и газовую горелку.

Девятиэтажный дом, в котором 36 квартир, построило предприятие «Забудова-Строй». Девятиэтажка была сдана в торжественной обстановке с праздничными шариками и почетными гостями 7 мая.

Журналисту стало интересно, все ли квартиры проданы в этом доме спустя четыре месяца после его сдачи, и если какое-то жилье пока осталось, то почём оно продается.

«Друзья говорили, что пока в ремонт тысяч 15 долларов не вложишь, в квартиру не въедешь»

Корреспонденту посчастливилось встретить новосёла Дениса, который готовится заселиться в новенькую трёшку с женой Алесей и маленькой дочкой Дашей.

В мае на торжестве по поводу сдачи дома Денис и Даша стали для прессы самыми звездными новосёлами. Но в этот раз журналист спросил у молодого папы о более приземленных вещах. Например, о том, что он сегодня привез в новую квартиру?

—Это я детский стульчик из гаража забрал, чтобы он там не отсырел. Еще привез газовую горелку, — улыбается Денис. — Мы же пока не заселились. Делаем ремонт. Из всех, кто купил квартиры в этом доме, на сегодняшний день не заселился никто. Все ремонтируются, делают отделку внутри нового жилья. Очень много работы. Делать ремонт тяжело и долго. Я даже не могу показать вам сейчас квартиру, потому что там совсем уж беспорядок. Ведь мы приобрели ее только со штукатуркой и унитазом. Прямо сейчас там укладываем плитку, потом приступим к стенам.

— Денис, голодать долго пришлось, прежде чем денег насобирали на новую трёшку? Во что, кстати, она обошлась? Где денег взяли?

— Да, поголодали, — смеясь, говорит Денис. — Ох, а заплатили что-то порядка 300 тысяч рублей. Но если совсем уж точно — в общей сложности около 297 тысяч. А где деньги взяли? Мы же свою квартиру продали на Великом Гостинце. Недостающую сумму пришлось одолжить. Но очень уж хотелось именно современное жильё в новостройке с хорошей планировкой. К тому же здесь через дом детский садик, в который дочка Даша ходит.

Есть возле дома для Даши и детская площадка.

— Ремонт, небось, тоже в копеечку влетает? Сколько уже вложили?

— Знаете, не могу вам сказать даже примерно. Понимаете, когда квартира строится, ты заключаешь договор, где указана конкретная сумма, и там уже точно знаешь, сколько денег за нее заплатишь. А с ремонтом другая история. Постоянно в квартиру что-то надо. Покупаешь, вкладываешь деньги и трудно сказать, сколько вложил на данный момент. Но мои друзья, которые тоже покупали себе такое жилье, например, в Купаловском микрорайоне, говорили мне: «Пока в ремонт тысяч 15 долларов не вложишь, в квартиру не въедешь».

— На каком этаже квартира? Лифт-то хоть работает?

— Наша квартира на пятом этаже. Лифт работал, да, но вот только сегодня почему-то не работает. Вон даже аварийная машина стоит.

Журналист спросил у водителя аварийной машины, часто ли ему приходится приезжать к этому дому. Водитель ответил:

— Механик сейчас пошел смотреть, что там случилось с лифтом. А я в свою смену приехал сюда в первый раз.

Цокольный этаж с будущими коммерческими помещениями сейчас ремонтируют

В этот же день возле дома журналист увидел машину «Забудовы-Строй» с работниками этого предприятия.

В цокольном этаже на продажу выставлены административные помещения, которые могут приобрести в собственность юридические лица. Прямо сейчас там происходит ремонт.

Руководил работами прораб Дмитрий, который рассказал, что именно ремонтируют в помещениях цокольного этажа, и о том, что ему известно о непроданных пока квартирах в доме.

— В цокольном этаже готовим к продаже коммерческие помещения. Занимаемся отделкой и покраской. Точного количества непроданных квартир я вам не скажу. По-моему, остались непроданными штук восемь трехкомнатных квартир, — сказал Дмитрий.

Паша, который в этот день там трудился в том числе на укладке кафельной плитки, сообщил: для того чтобы выполнить здесь все работы до конца, нужно еще около трех дней. Если, конечно, не вмешаются какие-нибудь форс-мажорные обстоятельства.

Вода от девятиэтажек как текла во двор Марии Степановны, так и течет

Новостройка, в которой семья Дениса купила себе новую квартиру, особенна еще и контрастом со стареньким частным домом. Он всего в двух шагах. Его адрес — Городокская, 124. Живет в этом доме Мария Степановна, с которой журналист познакомился в июне прошлого года.

По-прежнему ревностным лаем охраняет неприкосновенность частной собственности своей хозяйки бдительный, голосистый и всегда готовый дать отпор непрошеным гостям пёс Жулик.

Повод для нашего знакомства с Марией Степановной и Жуликом в первом месяце лета 2025 года был не самым приятным. Тогда во время сильных ливней вода потекла с насыпи, на которой возводят новые девятиэтажки, прямо во двор и огород пожилой женщины, затопив там всё.

Мария Степановна говорит, что и теперь практически ничего не изменилось. Её дом из-за новостроек оказался в низине. Коммунальщики, правда, выкосили бурьян, растущий на склоне насыпи, но почему-то так его и не убрали.

Почём квартиры в новом доме «Забудовы-Строй» на Криничной, 39В

Узнав, сколько денег заплатил Денис за свою новенькую трёшку, журналист позвонил в «Забудову-Строй», чтобы узнать актуальные цены на всё жильё в этом конкретном доме.

На предприятии сказали: непроданные квартиры в доме №39В на Криничной улице еще остаются, но какие именно и сколько их, сказать затрудняются, потому что в отпуске работник, компетентный в этом вопросе.

Зато журналисту предоставили актуальную на сегодняшний день стоимость одного квадратного метра жилья. Она составляет 3 600 рублей.

Журналист спросил, корректно ли будет установить стоимость каждой квартиры, просто умножив эту сумму на количество квадратных метров общей площади каждой из квартир. Ответили, что да, корректно.

Согласно проектной декларации дома, в нем девять однокомнатных квартир. Каждая из них общей площадью 39,53 квадратного метра. Умножаем метраж на стоимость одного квадратного метра. Получаем:

143 038 рублей 12 копеек — стоимость однокомнатной квартиры.

В доме девять двухкомнатных квартир, общая площадь каждой из которых составляет 58,73 квадратного метра. Это значит:

212 512 рублей 74 копейки стоит такая двухкомнатная квартира.

Здесь же есть девять двухкомнатных квартир общей площадью 61,92 квадратного метра каждая. Получается:

224 055 рублей 66 копеек стоит двухкомнатная квартира с таким метражом.

И, наконец, в доме девять трехкомнатных квартир, общая площадь каждой из которых составляет 81,52 квадратного метра. Считаем:

294 977 рублей 67 копеек – стоимость трехкомнатной квартиры на сегодняшний день.