Не платите за коммуналку полгода? Можно лишиться собственной квартиры

Многие считают, что собственную квартиру или дом нельзя потерять из-за долгов по коммунальным услугам. На самом деле такая возможность предусмотрена законом, хотя применяется только в крайних случаях. Проблемы могут возникнуть у собственника, который без уважительных причин не оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию более шести месяцев подряд, рассказала адвокат Виктория Романчикова.

Важно понимать: квартиру не заберут сразу после появления долга. Сначала местный исполком направляет владельцу письменное предупреждение с требованием погасить задолженность. Если в течение месяца после получения такого уведомления долг не будет оплачен, а взыскать деньги за счет другого имущества невозможно, исполком может обратиться в суд. Суд вправе обязать собственника продать жилье. На это дается целый год после вступления решения суда в законную силу.

Если за этот год задолженность будет полностью погашена, решение суда перестанет исполняться, и продавать квартиру не придется. Если же долг останется, а жилье не будет продано, возможна принудительная продажа через публичные торги.

При этом без жилья человека не оставят: после продажи квартиры государство обязано предоставить другое жилое помещение. Однако новое жилье может оказаться меньше по площади, иметь более скромные условия или находиться в другом населенном пункте. Для жителей сельской местности допускается переселение за пределы прежнего сельсовета.

Деньги от продажи недвижимости возвращаются бывшему владельцу, но сначала из суммы вычитаются стоимость предоставленного жилья, расходы на продажу и сумма задолженности.

На практике такие случаи встречаются нечасто, поскольку процедура длительная и включает несколько этапов. Тем не менее накопление долгов за коммуналку может обернуться серьезными последствиями, пишет ТГ-канал Главное управление юстиции гомельского облисполкома.