Цена вопроса — 1 базовая. Стоит ли покупать дома по сладким ценам?
Иметь свой участок — мечта многих. И не важно, дачный это дом или дом для постоянного проживания. Однако у большинства людей бывают трудности с выбором участка. Одним не нравится место, вторым — соседи, для третьих цены слишком высоки. В этом случае на помощь приходит государство, которое отдает участки всего за 40 рублей.
Посмотрели несколько вариантов и оценили все плюсы и минусы таких сделок.
Березинский район
Начнем наш обзор с дома, который находится в Березинском районе (Минская обл., Березинский р-н, Дмитровичский с/с, д. Тыльковка, ул. Садовая, 38).
Потенциальный продавец заверяет, что износ здания составляет 75 %. Это достаточно большая цифра. Очевидно, что потребуются колоссальные финансовые вложения на реставрацию. Но с другой стороны, если вы планируете небольшую дачную постройку с нуля, то эти цифры не должны пугать. Почему постройка будет небольшая? Потому что площадь земельного участка — 0,1 га или 10 соток. Площадь дома — 30 м2. Размер — 5х6 м. Однако при большом желании увеличить площадь будущего дома можно. Яндекс карты уверяют, что за всеми сооружениями на этой улице ничего нет. Собрав нужные документы, можно попробовать расшириться.
Известно также, что это одноэтажная постройка 1968 года, сделана из бревна.
Если вас не пугает расстояние от Минска, бюджет не ограничивается 40 рублями и вы любите природу, то этот вариант подходит.
Преимущества:
- Транспортное сообщение с городом Березино.
- Возможность для расширения (сзади дома пустота)
- Дальность от столицы (порядка 140 км)
- Природа: река и густые леса
Недостатки:
- Маленькая площадь
- Высокий износ строения
- Отсутствие удобств
Неподалеку от Минска
Если вы все-таки хотите участок вблизи мегаполиса, есть хороший вариант в 32 км от Минска. Он находится в Пуховичском районе (Пережирский с/с, аг. Зазерка, ул. Зеленая, 2).
Про это строение известно немного. Его износ 50%, носит статус одноквартирного жилого дома. Материал — древесина. Площадь земельного участка 0,2 га.
Огромным преимуществом является транспортное сообщение. Из Минска ходит маршрутка, а также электрички.
Если обратить внимание на фото, то становится понятно, что по крайней мере снаружи дом в отличном состоянии. Облицовка, фундамент, шифер и забор выглядят как новые. Есть возможность для постройки второго этажа. Имеется печка.
Как дачный домик под боком Минска — вполне хороший вариант. Уверен, финансовые вложения потребуются, но при грамотном их распределении — участок не потянет много.
Преимущества:
- Транспортное сообщение со столицей.
- Возможность для расширения.
- Отличное состояние дома и участка.
- Есть клуб. Агрогородок густонаселен.
Недостатки:
- Маленькая площадь.
- Отсутствие удобств.
Домик для интроверта
Мечтаете жить вдали соседей, тогда этот вариант подойдет вам. Небольшой участок в Пуховичском районе (Блужский с/с, д. Талька, ул. Гаврилова, 8). Если ориентироваться по Яндекс картам, то это одиноко стоящее здание. С одной стороны пустота, с другой, третьей и четвертой. До ближайших соседей несколько сотен метров, возможно и километров. Еще одним важным пунктом является 100-процентный износ дома. Т.е. по факту вы приобретаете землю, на которой можете делать что угодно. Также в этом случае есть возможность для расширения.
В данную местность курсируют электрички, а если ехать через Марьину Горку, то можно и автобусом. От Минска порядка 90 км.
Преимущества:
- Транспортное сообщение со столицей.
- Возможность для расширения.
- Отсутствие соседей.
- Опрятный участок.
Недостатки:
- Маленькая площадь.
- Отсутствие удобств.
- Отсутствие фундамента.
Так что в итоге? За эти цены действительно можно приобрести вполне неплохие варианты. Думаю, вы согласитесь, что люди покупают не из-за домов или удобств, а ради участка, на котором можно делать что угодно. А вот отдаленность от столицы, процент износа и месторасположение можно подогнать под личные критерии.
И это тот редкий случай, когда поговорка «Скупой платит дважды» не работает.
Больше вариантов на любой вкус можно найти на сайте Единого реестра имущества.
Рекомендуем
