Белоруска купила дом за базовую – смотрим, во сколько он обошелся в итоге

Бесплатный сыр бывает только в мышеловке, а дешевая недвижимость – в реестре пустующих домов. Учительница английского Ольга и ее супруг решили обзавестись загородными метрами, ткнув пальцем в небо. Спойлер: одной базовой дело не ограничилось.

Реестр пустующих домов продолжает будоражить умы белорусов. Еще бы: перспектива получить собственные сотки и кирпичные стены по цене хорошего обеда в кафе звучит слишком заманчиво.

Героиня нашего материала живет в трехквартирном доме. Из-за специфических соседей приватизировать его семья не стала, зато начала присматриваться к другим вариантам. О том, что из этого вышло, она активно делится в Threads.

«Однажды утром муж проснулся очень рано, первым делом включил компьютер и открыл реестр пустующих домов, продающихся за одну базовую. Довольно быстро он присмотрел два дома недалеко от нас – один в Рогачевском районе, другой – в Чечерском».

Покупка вслепую и мистика совпадений

Дом в Рогачевском районе (деревня Старая Олешня) оказался ближе – всего 20 минут на машине. Фотографии объекта в реестре не открылись, поэтому поехали, что называется, на авось. Супруги решили: пусть будет сюрприз.

Сюрприз оказался кирпичным, с довольно крепкими стенами. Увидев дом, муж Оли сразу в него влюбился. А дальше началась настоящая мистика: год постройки здания, написанный на задней стене под крышей, в точности совпал с годом рождения супруга.

«Надо брать, это судьба», – безапелляционно заявил он.

Интересно, что история у дома оказалась богатой. После того, как Оля поделилась первыми впечатлениями в соцсетях, ей написала правнучка первых владельцев. Выяснилось, что основная часть дома – еще довоенной постройки! Первые хозяева были людьми хозяйственными, но позже переехали, и дом отошел сельсовету, который сдавал его «кому придется».

Математика «базовой»

Формально дом действительно стоит одну базовую величину (на момент покупки это 45 белорусских рублей). Однако оформление документов, замеры и сопутствующие процедуры никто не отменял. Оля скрупулезно подсчитала все траты, чтобы показать реальную стоимость такой недвижимости на начальном этапе.

Смета расходов на оформление:

Стоимость дома (1 базовая величина) 45.00 рублей

Возмещение расходов сельсовета на публикацию объявления 79.20 рублей

Замеры участка БТИ (установление границ) 314.07 рублей

Оформление документов (госпошлина + услуги кадастрового агентства) 111.00 рублей

Итого потрачено: ~ 589.27 рублей

«То есть пока одна базовая превратилась в 589 рублей – это примерно 13 базовых, или около 200 долларов», – констатирует Оля.

За эти деньги семья получила кирпичный дом площадью 72,4 «квадрата» и внушительный участок. Изначально в документах фигурировали 21,6 сотки, но приехавшие специалисты из БТИ намерили все 22.

«Культурный отдых» и бедный Йорик

Пока документы находились в стадии оформления, новые хозяева времени не теряли и взялись за расчистку территории. Участок приводили в порядок постепенно: косили траву, вырубали заросли, убирали мусор.

Наследство от временных арендаторов, которым сельсовет сдавал дом, оказалось весьма специфическим. Под каждой яблоней семью ждал «клад» из пустых бутылок. Последствия чьих-то застолий пришлось выгребать мешками.

«Ну любили люди культурно отдохнуть, что ж тут поделаешь. А сгребая мусор из-под яблонь, нашла там череп (Бедный Йорик!). Не знаю чей, наверно собачий. Подумала о том, что в следующий раз надо взять с собой фотоаппарат и как-то художественно его пофоткать».

Суровый советский быт

Внутри дома время будто остановилось. В комнатах осталась старая мебель, отклеивающиеся обои и артефакты прошлой жизни. Массивные шкафы, тюль на окнах и брошенные детские игрушки создают особую, немного пугающую, но притягательную атмосферу заброшенного места.

Интерьер требует серьезных вложений, но стены, по словам хозяев, крепкие.

Что дальше? Впереди у Оли и ее мужа самые затратные этапы: подключение электричества (которое, как пугают героиню, может влететь в копеечку), проведение воды и, конечно же, капитальный ремонт самого здания. Мы будем следить за тем, во сколько в итоге обойдется восстановление дома за «базовую».