Квартира с мансардой выставлена на продажу в Минске

В конце 90-х годов в Минске началась эра мансардных этажей, значительно изменившая облик городской архитектуры и рынок недвижимости. Первые эксперименты по преобразованию существующих зданий проводились путем достройки мансард над уже существующими жилыми домами. Пионерами в этом стали четырехэтажки на Запорожской площади, дома на проспекте Независимости и на улице Восточной. Эти проекты, представлявшие собой смелое отступление от стандартной советской застройки, сразу же привлекли внимание жителей города, демонстрируя новые возможности для увеличения жилой площади и создания более комфортного пространства.

Вскоре, идея достраивания мансардных этажей распространилась и на типовые хрущевки, предоставляя жильцам возможность расширения своих квартир. Появились двухуровневые квартиры, ставшие символом престижа и комфорта. Одна из таких квартир, расположенная в одном из первых домов с мансардой, представлена на рынке недвижимости. Это трехкомнатная квартира общей площадью 61,2 м², расположенная в пятиэтажном кирпичном доме 1989 года постройки на Запорожской, 22.

Характерной особенностью этой квартиры являются высокие потолки: 2,56 метра в жилых комнатах и впечатляющие 7 метров на лестнице, соединяющей первый и второй этажи. Первый этаж занимает просторная кухня площадью 8,1 м², оборудованная всей необходимой бытовой техникой: стиральной машиной, плитой с духовкой и холодильником. Здесь же расположен санузел и гостиная, из которой ведет лестница на мансардный этаж. Вся мебель и техника остается новым владельцам. Мансарда включает две отдельные комнаты, обеспечивающие дополнительную приватность. Квартира также располагает открытым балконом, доступным из гостиной на первом этаже.

Расположение дома отличается высокой степенью комфорта. В трех минутах ходьбы находятся сразу несколько остановок общественного транспорта, обеспечивающих удобный доступ к станциям метро «Восток», «Академия наук» и «Партизанская». Близость к Ботаническому саду и лесопарку с водоканалом обеспечивает баланс городской инфраструктуры и природной среды. Эта близость к зеленым насаждениям является немаловажным плюсом для потенциальных покупателей, ценителей спокойной и уютной атмосферы.

Однако, важно отметить, что конструкция мансардных этажей в старых зданиях требует особого внимания к теплоизоляции и гидроизоляции. Некачественное выполнение этих работ может привести к проблемам с влажностью и теплопотерями. При покупке такой квартиры необходимо тщательно проверить состояние кровли, стен и систем отопления и вентиляции. Стоит обратить внимание на наличие документации, подтверждающей легальность достройки мансардного этажа и соответствие всем строительным нормам и регламентам.

Стоимость квартиры составляет 95 000 долларов, что составляет примерно 1552 доллара за квадратный метр.