Фанипольчане заплатят налог 35 рублей за каждую сдаваемую комнату по новым правилам
На Национальном правовом интернет-портале опубликован проект поправок в Налоговый кодекс. Он касается всех белорусов, но и для Фаниполя в документе есть конкретные цифры. Несмотря на население менее 20 тыс. человек, город относят к группе крупных городов — наравне с Борисовом, Солигорском, Молодечно, Барановичами, Лидой и Полоцком. А по земельному налогу Фаниполь прямо назван в числе городов вроде Солигорска. Основные изменения могут заработать с 1 января 2027 года. Об этом пишет портал fanipol.by.
Что меняется для тех, кто сдает жилье
Речь о фиксированном подоходном налоге: собственник платит его за каждую сдаваемую комнату, дачу или садовый домик в месяц. В Минске предлагают 56 руб., в областных центрах и Минском районе — 52, в крупных городах — 35, в остальных населенных пунктах — 21. Для Фаниполя как крупного города — 35 руб. за комнату. Гараж — 14 руб., машино-место на паркинге — 10 руб. Краткосрочной считают аренду до 15 дней. В областных городах налог для ИП — 742 руб. в месяц, для физлиц — 511 руб.
Как будут рассчитывать налог на недвижимость
Налог на недвижимость станет прогрессивным: чем больше площадь, тем выше расчетная стоимость квадратного метра. Для квартир границы — 150 и 250 кв. м, для домов — 200 и 300. Для Фаниполя как крупного города по домам: базовая стоимость — 682 руб. за кв. м, при 200–300 кв. м — 1364 руб., свыше 300 — 2045 руб. Для квартир отдельной ставки для крупных городов в проекте нет — указаны только Минск и областные центры. Для дач в райцентрах — 424 руб., в областных городах и Минском районе — 566, в Минске — 706; для Фаниполя прямой ставки нет, так как он не райцентр. Гаражи и машино-места считают без градации по площади.
Земельный налог в Фаниполе
Земля. Если кадастровой оценки участка нет, налог выставят за гектар. В Минске — 3000 руб., в областных центрах, Минском районе, а также в Дзержинске, Фаниполе, Солигорске, Молодечно — 360 руб. В крупных райцентрах (Борисов, Барановичи, Бобруйск, Полоцк, Лида) — 180 руб., в небольших городах — 120, на остальных территориях — 100 руб. Для фанипольчан это ключевой пункт: город прямо назван в группе со ставкой 360 руб. за гектар.
Другие изменения
Также проект уточняет налоги при переуступке долевки: платить нужно только с разницы между ценой уступки и вложенными в стройку деньгами. При разводе вычет по кредиту получит тот, кто фактически платит банку. Общее жилье при продаже без указания долей делится 50/50. За долги по таможне сделки с недвижимостью могут заблокировать через БТИ. Для строителей: ИП в Минске — 850 руб. в месяц, самозанятые отделочники — 562 руб., дизайнеры — 610 руб. Большинство работ в жилом секторе остаются без НДС.
Проект пока не принят. Если его утвердят, основные изменения заработают с 1 января 2027 года.
