Можно ли после развода претендовать на квартиру, построенную по льготному кредиту?
После расторжения брака многие супруги сталкиваются с вопросом раздела недвижимости, особенно если квартира была построена с привлечением льготного кредита. Нередко один из бывших супругов продолжает самостоятельно выплачивать кредит, что вызывает сомнения относительно прав второй стороны на жилье.
Ситуацию разъяснил адвокат юридической консультации Железнодорожного района Гомеля Евгений Курнасенко.
Право на долю сохраняется
По словам специалиста, сам факт развода не лишает бывшего супруга права на долю в квартире, если имущество официально не было разделено.
— Если у вас не было Брачного договора, Соглашения о разделе имущества либо судебного решения о разделе совместно нажитого имущества, то квартира считается совместно нажитым в период брака имуществом. А значит, у вас сохранилась ваша доля в праве собственности на эту квартиру, — пояснил Евгений Курнасенко.
Когда квартира перестает быть общей
Изменить порядок владения недвижимостью можно только в установленном законом порядке. Для этого бывшие супруги могут заключить соглашение о разделе имущества либо обратиться в суд.
До принятия соответствующего решения квартира, приобретенная или построенная в период брака, продолжает считаться совместной собственностью супругов.
Влияют ли выплаты по кредиту после развода
Если после расторжения брака кредит погашает только один из бывших супругов, это не означает автоматического прекращения прав второго собственника на жилье.
Однако данные обстоятельства могут учитываться при дальнейшем разделе имущества и разрешении имущественного спора в судебном порядке.
Юристы рекомендуют не откладывать решение вопросов, связанных с разделом недвижимости, чтобы избежать конфликтов и длительных судебных разбирательств в будущем.
