Где в Беларуси самое дешевое жилье: свежие данные по рынку недвижимости
Ситуация на этом сегменте рынка, если говорить о столице, была волнообразной: в феврале количество сделок по сравнению с январём увеличилось на 12%, а в марте снова просела на 4%, но в апреле достигла своего пика, а в мае снова наметился спад, причём на целых 25% по сравнению со вторым весенним месяцем.
Что и за сколько покупали в Минске
На протяжении пяти месяцев года покупатели предпочитали вторичку, сделок на которой было заключено в четыре раза больше, чем по новостройкам. Цены на вторичном рынке продолжили свой рост, составив к концу мая в среднем 5 913 рублей за квадратный метр. На первичном рынке цены росли более высокими темпами, достигнув в апреле в среднем 6 835 рублей за квадрат, но в мае произошло снижение до 6 548 рублей.
Традиционно больше всего было продано однокомнатных и двухкомнатных квартир. При этом в мае средняя стоимость квадрата в однокомнатных квартирах по сравнению с мартом—апрелем снизилась до 6 269 рублей, но этот показатель оказался выше январского.
Двухкомнатные квартиры, наоборот, в мае максимально подорожали: в них квадратный метр «отдавали» в среднем за 6 003 рубля.
В целом по Минску средняя стоимость квадрата постоянно росла, достигнув в мае самых высоких значений: в январе она была 5 529 рублей, к апрелю поднялась до 5 700 рублей, а в мае — до 6 030 рублей.
Какие районы столицы предпочитают покупатели
Лидером продаж стал Октябрьский район, поскольку большинство покупателей продолжило обзаводиться жильём в современном «Минск‑Мире», где, кстати, больше всего предложений по продаже. Замкнули топ Фрунзенский, Первомайский и Московский районы, а среди аутсайдеров оказались дорогой по стоимости Центральный район вместе с более‑менее доступным Партизанским и относительно дешевыми Заводским и Ленинским.
Средняя цена квадрата у лидера продаж, Октябрьского района, составила 5 903 рубля, что немного ниже, чем в среднем по городу. В Московском районе, несмотря на то, что он замкнул топ‑4 по уровню сделок, средняя цена квадрата оказалась выше — 5 957 рублей.
В Центральном районе количество предложений высокое, выбор у покупателей есть, но, по всей видимости, их останавливают цены. В этом престижном и удобном районе столицы квадрат «отдавали» в мае в среднем за 6 850 рублей, что намного выше, чем в среднем по мегаполису.
Ненамного меньше, чем в Октябрьском районе, уступали в цене продавцы квартир в Партизанском. Там средняя стоимость квадрата составила 5 892 рубля.
Дешевле всего расставались с квартирами продавцы из Ленинского и Заводского районов, продав квадратный метр за 5 176 и 5 096 рублей соответственно.
Что в регионах
Лидером продаж за пять месяцев стал Гомель, где больше всего сделок пришлось на май, а не на апрель, как в Минске. Это значит, что новыми жителями столицы становились точно не гомельчане. Средняя стоимость квадратного метра все пять месяцев с незначительными колебаниями вращалась вблизи отметки в 3 000 рублей.
Самая низкая стоимость квадрата осталась в Витебске — 2 772 рубля. Остальные областные центры показали рост цен: в Могилёве подорожание шло небольшими темпами, достигнув к концу мая 3 131 рубля, в Гродно квадрат стоит около 3 160 рублей, самым дорогим оказался Брест, где средняя стоимость квадратного метра в феврале была 3 371 рубль, а к концу мая составила 3 574 рубля.
