Историческую усадьбу в Витебской области выставили на торги за 45 рублей – но есть важное условие

В Беларуси вновь пытаются найти владельца для исторической усадьбы «Малые Дольцы», расположенной в Ушачском районе Витебской области. Начальная стоимость объекта составляет всего 45 рублей. Соответствующая информация размещена на электронной площадке Белорусской универсальной товарной биржи.

Несмотря на символическую цену, будущему собственнику предстоит не только приобрести здание, но и заняться его реставрацией, поскольку усадьба имеет статус историко-культурной ценности.

Памятник архитектуры с почти двухвековой историей

Усадебный дом находится в деревне Новая Жизнь и был построен в 1848 году для семьи Веренько. Двухэтажное здание выполнено в эклектичном стиле с элементами классицизма и барокко.

Первый этаж изначально использовался для проживания, второй предназначался для летних комнат, а в цокольном этаже размещались хозяйственные помещения. Со стороны парка у здания сохранился высокий цоколь, а фасад украшен декоративными архитектурными элементами.

С 2020 года усадьба включена в Государственный список историко-культурных ценностей Беларуси.

От дворянской усадьбы до сельского клуба

В начале XX века владельцами имения стала семья Сущинских. В 1909 году здесь состоялась постановка пьесы «Михалка», одной из первых белорусских драматических постановок.

Когда имение национализировали, его назначение неоднократно менялось. В разные годы здесь располагались общежитие, административные помещения колхоза, библиотека, сельский клуб, столовая, почтовое отделение и мастерская. Окружавший дом парк с искусственными прудами стал местом проведения массовых мероприятий.

После того как здание перестали использовать в 2013 году, оно постепенно пришло в запустение.

Почему усадьбу снова продают

Попытки продать объект предпринимались и ранее. В 2024 году усадьбу несколько раз выставляли на торги по символической стоимости.

В январе 2026 года здание удалось реализовать на электронном аукционе: стартовая цена составляла около 42 рублей, однако в ходе торгов она выросла до 101,25 рубля.

Теперь объект вновь выставлен на продажу. Вместе с усадьбой новому владельцу передается право долгосрочной аренды земельного участка площадью 11,48 сотки сроком на 50 лет.

Согласно условиям торгов, использовать усадьбу можно по-разному — например, открыть здесь гостиницу, агроусадьбу, музей или жилой дом. Однако главным обязательством будущего собственника остается восстановление исторического здания. Помимо стоимости лота, покупателю также необходимо будет оплатить расходы на организацию и проведение электронных торгов.