Критикуют ремонт и суют наличку: риэлтер рассказала, как вычислить перекупщика жилья 

«Отдам все деньги сразу и прямо сегодня» – примерно такие слова могут услышать владельцы недвижимости, едва опубликовав объявление о продаже квартиры. Заманчивое предложение часто ослепляет продавцов, заставляя их подписывать документы на заведомо невыгодных условиях. Как правило, за такой «щедростью» стоят перекупщики. Чем они опасны и как их вычислить, рассказала риэлтер Наталья Кузьмичкина.

В чем логика перекупщика?

– Задача перекупщика – купить квартиру ниже рыночной стоимости с целью дальнейшей перепродажи с наценкой, чтобы заработать на разнице, – рассказывает специалист.

Как распознать перекупщика?

 Как правило, он будет выяснять, как срочно вам нужны деньги, есть ли долги, спешите ли вы переезжать. Выяснив эти вопросы, он может вами манипулировать: готов сразу выйти на сделку и оставляет задаток наличными прямо на просмотре, требуя решения немедленно. Давит на вас, говоря, что завтра такого предложения не будет, берите деньги сейчас. Обещая расчет быстро, без проверки квартиры и лишних вопросов. При этом, агрессивно торгуется на 10-20%, критикуя ремонт, состояние дома или локацию. Может действовать как самостоятельно, так и по доверенности.

Как не потерять деньги?

– Если продавец чувствует такое давление и спешку, здесь лучше взять паузу и не давать окончательный ответ. Так у вас будет время все обдумать и посоветоваться с близкими. Крайне важно для собственника знать реальную рыночную стоимость квартиры, чтобы не продешевить. Большинство перекупщиков предпочитают иметь дело напрямую с собственниками, которые плохо ориентируются в рынке и попадают под давление, – предупреждает Наталья Кузьмичкина.